Zvýšenie ceny prenájmu v Rakúsku: postihnuté mestá a vidiecke regióny
Zvýšenie ceny prenájmu v Rakúsku: postihnuté mestá a vidiecke regióny
V roku 2024 Rakúsko vyskytuje obrovské zvýšenie ceny nájomného, ktoré ovplyvňuje nielen veľké mestá, ale ovplyvňuje aj vidiecke regióny. Ceny prenájmu vzrástli v priemere na celoštátnej úrovni až o 16 percent, čo sa pre mnohé domácnosti stáva značnou finančnou záťažou.
Vo Viedni sa nájomné obzvlášť prudko zvýšilo. V niektorých okresoch, ako je napríklad Donaustadt, náklady stúpajú o pôsobivých 25 percent. Priemerná cena štvorcového merača v hlavnom meste dosiahla známku 19,2 EUR, vďaka čomu je Viedeň jedným z najdrahších miest v Európe. Účinky môžu byť tiež pociťované v Tyrolu, kde sa nájomné zvýšilo o 11 percent a ceny štvorcových metrov sa dosahujú až do 20 eur.
Vývoj ceny nájomného v regiónoch
Na rozdiel od drastických stúpaní vo Viedni existujú aj mestá ako Graz a St. Pölten, kde ceny nájomného sú stále pomerne mierne. Tu nájomné za apartmány s 50 až 60 štvorcových metrov môžu byť medzi 10 a 12 eur na meter štvorcový, čo mnohí hľadači považujú za cenovo dostupné. V Innsbrucku je viditeľný aj rozvoj ceny nájomného, so zvýšením asi o 10 percent.Hlavným dôvodom tohto rýchleho zvýšenia cien nájomného je výrazný nárast dopytu po životnom priestore, najmä v mestských oblastiach. Vo Viedni sa dopyt zvýšil o 29 percent, zatiaľ čo rozsah nájomných apartmánov sa od roku 2020 znížil približne o 20 percent. Táto nerovnováha nevyhnutne vedie k zvyšovaniu cien.
Ďalším základným faktorom sú neustále vysoké miery inflácie, ktoré tiež ovplyvňujú nájomné byt. Priemerná cena štvorcového merača bez prevádzkových nákladov je v súčasnosti okolo 7,3 EUR, čo zodpovedá zvýšeniu o 4,3 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Táto situácia je pre mnohých nájomcov ďalšou záťažou, ktorá sa v kombinácii s rastúcimi životnými nákladmi stáva vážnou výzvou.
Podrobnosti o tejto súčasnej situácii ponúkajú komplexné správy, tak ako článok na extxpress.at ilunumins.
Kommentare (0)