Aumento do preço do aluguel na Áustria: cidades e regiões rurais afetadas
Aumento do preço do aluguel na Áustria: cidades e regiões rurais afetadas
Em 2024, a Áustria experimenta um aumento maciço nos preços do aluguel que não apenas afeta as grandes cidades, mas também afeta as regiões rurais. Os preços do aluguel subiram até 16 % na média nacional, o que para muitas famílias se torna um ônus financeiro considerável.Em Viena, os aluguéis aumentaram particularmente. Em certos distritos, como o Donaustadt, os custos sobem em impressionantes 25 %. O preço médio do metro quadrado na capital atingiu a marca de 19,2 euros, o que faz de Viena uma das cidades mais caras da Europa. Os efeitos também podem ser sentidos no Tirol, onde os aluguéis aumentaram 11 % e os preços dos medidores quadrados são alcançados até 20 euros.
Desenvolvimento de preço de aluguel nas regiões
Em contraste com as subidas drásticas em Viena, também existem cidades como Graz e St. Pölten, onde os preços do aluguel ainda são comparativamente moderados. Aqui, os aluguéis para apartamentos com 50 a 60 metros quadrados podem estar entre 10 e 12 euros por metro quadrado, o que é considerado acessível por muitos buscadores. Em Innsbruck, o desenvolvimento do preço do aluguel também é perceptível, com um aumento de cerca de 10 %.A principal razão para esse rápido aumento nos preços do aluguel é o aumento significativo da demanda por espaço de estar, especialmente nas áreas urbanas. Em Viena, a demanda aumentou 29 %, enquanto a faixa de apartamentos de aluguel diminuiu cerca de 20 %, desde 2020. Esse desequilíbrio inevitavelmente leva a preços crescentes.
Outro fator essencial são as taxas de inflação persistentemente altas, que também afetam os aluguéis de apartamento. O preço médio do metro quadrado sem custos operacionais está atualmente em torno de 7,3 euros, o que corresponde a um aumento de 4,3 % em comparação com o ano anterior. Essa situação é um ônus adicional para muitos inquilinos, que, em combinação com o crescente custo de vida, se torna um sério desafio.
Detalhes sobre esta situação atual oferecem relatórios abrangentes,
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