Aumento dei prezzi degli affitti in Austria: città e regioni rurali colpite

Aumento dei prezzi degli affitti in Austria: città e regioni rurali colpite

Nel 2024, l'Austria sperimenta un enorme aumento dei prezzi degli affitti che non solo colpisce le grandi città, ma colpisce anche le regioni rurali. I prezzi degli affitti sono aumentati fino al 16 percento nella media nazionale, che per molte famiglie diventa un onere finanziario considerevole.

In Vienna, gli affitti sono aumentati in modo particolarmente bruscamente. In alcuni distretti, come il Donaustadt, i costi aumentano del 25 percento impressionante. Il prezzo medio del metro quadrato nel capitale ha raggiunto il segno di 19,2 euro, che rende Vienna una delle città più costose d'Europa. Gli effetti possono anche essere avvertiti nel tirolo, in cui gli affitti sono aumentati dell'11 percento e i prezzi dei metri quadrati sono raggiunti fino a 20 euro.

sviluppo dei prezzi degli affitti nelle regioni

Il motivo principale di questo rapido aumento dei prezzi degli affitti è il significativo aumento della domanda di spazio abitativo, specialmente nelle aree urbane. A Vienna, la domanda è aumentata del 29 percento, mentre la gamma di appartamenti in affitto è diminuita di circa il 20 percento, dal 2020. Questo squilibrio porta inevitabilmente ad un aumento dei prezzi.

Un altro fattore essenziale sono i tassi di inflazione persistentemente elevati, che colpiscono anche gli affitti dell'appartamento. Il prezzo medio del metro quadrato senza costi operativi è attualmente di circa 7,3 euro, il che corrisponde ad un aumento del 4,3 per cento rispetto all'anno precedente. Questa situazione è un onere aggiuntivo per molti inquilini, che, in combinazione con il crescente costo della vita, diventa una sfida seria.

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