Povećanje cijena najma u Austriji: Pogođeni gradovi i ruralne regije
Povećanje cijena najma u Austriji: Pogođeni gradovi i ruralne regije
2024. godine Austrija doživljava ogromno povećanje cijena najma koji ne samo da utječu na velike gradove, već i utječe na ruralne regije. Cijene najma porasle su do 16 posto u prosjeku u cijeloj zemlji, što za mnoga kućanstva postaje značajan financijski teret.
U Beču su najamnine posebno naglo porasle. U određenim okruzima, poput Donaustadta, troškovi se penju za impresivnih 25 posto. Prosječna cijena četvornih metara u glavnom gradu dosegla je ocjenu od 19,2 eura, što Beč čini jednim od najskupljih gradova u Europi. Učinci se mogu osjetiti i u tirolu, gdje su se stanarine povećale za 11 posto, a cijene kvadratnih metara do 20 eura.
Razvoj cijena najma u regijama
Za razliku od drastičnih uspona u Beču, postoje i gradovi kao što su Graz i St. Pölten, gdje su cijene najma i dalje razmjerno umjerene. Ovdje najamnine za stanove s 50 do 60 četvornih metara mogu biti između 10 i 12 eura po četvornom metru, što mnogi tragatelji smatraju pristupačnim. U Innsbrucku je također uočljiv razvoj cijena najma, s povećanjem od oko 10 posto.Glavni razlog ovog brzog povećanja cijena najma je značajno povećanje potražnje za životnog prostora, posebno u urbanim područjima. U Beču se potražnja povećala za 29 posto, dok se raspon stanova za iznajmljivanje smanjio za oko 20 posto, od 2020. godine. Ta neravnoteža neizbježno dovodi do povećanja cijena.
Drugi bitni faktor su uporno visoke stope inflacije, što također utječe na stanarine. Prosječna cijena četvornih metara bez operativnih troškova trenutno je oko 7,3 eura, što odgovara povećanju od 4,3 posto u odnosu na prethodnu godinu. Ova je situacija dodatni teret za mnoge stanare koji, u kombinaciji s sve većim troškovima života, postaju ozbiljan izazov.
Pojedinosti o ovoj trenutnoj situaciji nude sveobuhvatna izvješća,
Kommentare (0)