Aumento del precio del alquiler en Austria: ciudades y regiones rurales afectadas
Aumento del precio del alquiler en Austria: ciudades y regiones rurales afectadas
En 2024, Austria experimenta un aumento masivo en los precios de alquiler que no solo afecta a las grandes ciudades, sino que también afecta a las regiones rurales. Los precios de alquiler aumentaron hasta un 16 por ciento en el promedio nacional, lo que para muchos hogares se convierte en una carga financiera considerable.
En Viena, los alquileres han aumentado particularmente bruscamente. En ciertos distritos, como el Donaustadt, los costos suben en un impresionante 25 por ciento. El precio promedio del medidor cuadrado en la capital ha alcanzado la marca de 19.2 euros, lo que hace de Viena una de las ciudades más caras de Europa. Los efectos también se pueden sentir en Tyrol, donde los alquileres han aumentado en un 11 por ciento y los precios de los medidores cuadrados se logran hasta 20 euros.
Desarrollo de precios de alquiler en las regiones
A diferencia de las subidas drásticas en Viena, también hay ciudades como Graz y St. Pölten, donde los precios de alquiler siguen siendo relativamente moderados. Aquí, los alquileres para apartamentos con 50 a 60 metros cuadrados pueden estar entre 10 y 12 euros por metro cuadrado, lo cual es considerado asequible por muchos solicitantes. En Innsbruck, el desarrollo de precios de alquiler también se nota, con un aumento de aproximadamente el 10 por ciento.La razón principal de este rápido aumento en los precios del alquiler es el aumento significativo de la demanda de espacio vital, especialmente en las áreas urbanas. En Viena, la demanda ha aumentado en un 29 por ciento, mientras que el rango de apartamentos de alquiler ha disminuido en alrededor del 20 por ciento, desde 2020. Este desequilibrio inevitablemente conduce a un aumento de los precios.
Otro factor esencial son las tasas de inflación persistentemente altas, que también afectan las rentas de los apartamentos. El precio promedio del medidor cuadrado sin costos operativos es actualmente de alrededor de 7.3 euros, lo que corresponde a un aumento de 4.3 por ciento en comparación con el año anterior. Esta situación es una carga adicional para muchos inquilinos, que, en combinación con el creciente costo de vida, se convierte en un desafío serio.
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