Mietpreisanstieg in Österreich: Städte und ländliche Regionen betroffen

Mietpreisanstieg in Österreich: Städte und ländliche Regionen betroffen

Το 2024, η Αυστρία βιώνει μια τεράστια αύξηση των τιμών ενοικίασης που δεν επηρεάζει μόνο τις μεγάλες πόλεις, αλλά επηρεάζει και τις αγροτικές περιοχές. Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 16 % στον εθνικό μέσο όρο, ο οποίος για πολλά νοικοκυριά γίνεται σημαντική οικονομική επιβάρυνση.

Στη Βιέννη, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί ιδιαίτερα απότομα. Σε ορισμένες περιοχές, όπως το Donaustadt, το κόστος ανεβαίνει με εντυπωσιακό 25 %. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου στην πρωτεύουσα έχει φτάσει στο σήμα 19,2 ευρώ, γεγονός που καθιστά τη Βιέννη μία από τις πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης. Τα αποτελέσματα μπορούν επίσης να γίνουν αισθητά στο Tyrol, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 11 % και οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων επιτυγχάνονται έως και 20 ευρώ.

Ανάπτυξη τιμών ενοικίασης στις περιοχές

Ο κύριος λόγος για αυτή τη γρήγορη αύξηση των τιμών ενοικίασης είναι η σημαντική αύξηση της ζήτησης για χώρο διαβίωσης, ειδικά στις αστικές περιοχές. Στη Βιέννη, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 29 %, ενώ το εύρος των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μειώθηκε κατά περίπου 20 %, από το 2020. Αυτή η ανισορροπία αναπόφευκτα οδηγεί σε αυξανόμενες τιμές.

Ένας άλλος βασικός παράγοντας είναι τα επίμονα υψηλά ποσοστά πληθωρισμού, τα οποία επηρεάζουν επίσης τα ενοίκια των διαμερισμάτων. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου χωρίς λειτουργικό κόστος είναι σήμερα περίπου 7,3 ευρώ, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση 4,3 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η κατάσταση είναι ένα πρόσθετο βάρος για πολλούς ενοικιαστές, οι οποίοι, σε συνδυασμό με το αυξανόμενο κόστος ζωής, καθίστανται σοβαρή πρόκληση.

Λεπτομέρειες σχετικά με αυτήν την τρέχουσα κατάσταση προσφέρουν ολοκληρωμένες αναφορές, όπως το άρθρο στο extxpress.at