زيادة أسعار الإيجار في النمسا: تتأثر المدن والمناطق الريفية
زيادة أسعار الإيجار في النمسا: تتأثر المدن والمناطق الريفية
في عام 2024 ، تواجه النمسا زيادة هائلة في أسعار الإيجار التي لا تؤثر فقط على المدن الكبرى ، ولكنها تؤثر أيضًا على المناطق الريفية. ارتفعت أسعار الإيجار بنسبة تصل إلى 16 في المائة في المتوسط على مستوى البلاد ، والتي تصبح بالنسبة للعديد من الأسر عبئًا ماليًا كبيرًا.
في فيينا ، ارتفعت الإيجارات بشكل حاد بشكل خاص. في بعض المناطق ، مثل Donaustadt ، تتسلق التكاليف بنسبة 25 في المائة. وصل متوسط سعر المتر المربع في العاصمة إلى 19.2 يورو ، مما يجعل فيينا واحدة من أغلى المدن في أوروبا. يمكن أيضًا الشعور بالآثار في تيرول ، حيث زادت الإيجارات بنسبة 11 في المائة ويتم تحقيق أسعار متر مربع تصل إلى 20 يورو.
تطوير أسعار الإيجار في المناطق
على عكس التسلقات الحادة في فيينا ، هناك أيضًا مدن مثل Graz و St. Pölten ، حيث لا تزال أسعار الإيجار معتدلة نسبيًا. هنا يمكن أن تتراوح الإيجارات للشقق التي تتراوح بين 50 و 60 مترًا مربعًا بين 10 و 12 يورو لكل متر مربع ، والتي يعتبرها العديد من الباحثين في متناول الجميع. في Innsbruck ، فإن تطوير أسعار الإيجار ملحوظ أيضًا ، مع زيادة بنسبة 10 في المائة.السبب الرئيسي لهذه الزيادة السريعة في أسعار الإيجار هو زيادة كبيرة في الطلب على مساحة المعيشة ، وخاصة في المناطق الحضرية. في فيينا ، ارتفع الطلب بنسبة 29 في المائة ، في حين انخفض نطاق الشقق المستأجرة بحوالي 20 في المائة ، منذ عام 2020. يؤدي هذا الخلل حتماً إلى زيادة الأسعار.
عامل أساسي آخر هو معدلات التضخم المرتفعة باستمرار ، والتي تؤثر أيضًا على إيجارات الشقة. يبلغ متوسط سعر متر مربع دون تكاليف التشغيل حوالي 7.3 يورو ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 4.3 في المائة مقارنة بالعام السابق. هذا الموقف هو عبء إضافي للعديد من المستأجرين ، والذي ، بالاقتران مع تكلفة المعيشة المتزايدة ، يصبح تحديًا خطيرًا.
تقدم التفاصيل حول هذا الموقف الحالي تقارير شاملة ، مثل المقالة على express.at
Kommentare (0)