Hälytys Wienissä: Pitkien rakentaminen uhkasi elää dramaattisia asuntoja

Hälytys Wienissä: Pitkien rakentaminen uhkasi elää dramaattisia asuntoja

Wienin kiinteistöalalla on valtavia haasteita. Exploreal GmbH: n luoma ensimmäinen itävaltalainen uusi rakennusraportti saa sinut kuuntelemaan: uudet rakennukset putoavat dramaattisesti, ja lasku voi pian johtaa vakavaan asuintilan puutteeseen.

vuoden 2024 ennusteet osoittavat, että täydennys vähenee 10 prosentilla koko Itävallassa, jolloin tämän suuntauksen tarkoituksena on kasvaa vuoteen 2025 mennessä, ja pelättiin vähennettynä enintään 38 prosenttia verrattuna vuoteen 2023. Liittovaltion pääomassa tämä tarkoittaa, että noin 15 300 yksikön väheneminen on noin 17 000 vastikään rakennetusta huoneistosta 2023.

huolestuttava trendi

Wienin kiinteistö- ja varallisuuden sirontamaiden erikoisryhmän puheenjohtaja Michael Pisecky korostaa tilanteen kiireellisyyttä. "Jos kaupallinen asuinrakentaminen estetään edelleen enemmän kuin politiikkaa tukeminen, koko Wienin asuintilaa on vaarassa", hän selittää. Kaupalliset kehittäjät ovat viime vuosina toteuttaneet yli 65 prosenttia kaupungin kaikesta asuntorakennuksesta.

Havainnot viittaavat siihen, että rakennustyöt työnnetään pääasiassa laitamille. Donaustadtin alueella on 18,55 asuinyksikköä, ja se on korkein rakennustoiminta 1000 asukasta kohti. Tämä muutos kuitenkin varmistaa, että sisustuskehitys, ts. Uuden asuintilaa jo rakennetussa asumistilassa, on laiminlyöty.

-säännöt esteinä

Syy tähän laskuun ovat lukuisat oikeudelliset määräykset, jotka estävät rakennustoimintaa. Kiinteistökehittäjä Hans Jörg Ulreich huomauttaa, että kustannustehokkaat vaatimukset, kuten pysäköintitilat, rasittavat myös asuntoa kaupungissa. Poliittista kehystä olisi parannettava joka tapauksessa sisustuskehityksen edistämiseksi.

"Kattavan peruskorjauksen ja kohtuuhintaisten huoneistojen rakentamisen vuoksi on välttämätöntä, että politiikka mukauttaa oikeudellisen kehyksen", Pisecky vetoaa kaupunginhallitukseen. "Ilman selkeää näkökulmaa sijoittajille, asuintilan luominen epäonnistuu pitkällä aikavälillä."

Kaikista haasteista huolimatta Pisecky ja hänen kollegansa näkevät mahdollisuudet parantaa asuintilan tilannetta. He vaativat standardien ja määräysten tarkistamista rakennuskustannusten vähentämiseksi ja rakennusprosessin nopeuttamiseksi. "Wienissä on luotava riittävän suuri asuintila, ja tämä vaatii vastaavia toimenpiteitä politiikasta", Pisecky päättää.

Kiinteistöalan vaatimat muutokset voisivat olla välttämättömiä Wienin asuintilan kehityksen kääntämiseksi ja väestön turvallisuuden takaamiseksi. Yksityiskohdat tästä Simple-Wing -tilan tilanteesta löytyy myös Real Estal-reDaction.com .