Rekord-Sanierungen in Wien: 35.000 Mieter profitieren von 1,16 Mrd. Euro!

Rekord-Sanierungen in Wien: 35.000 Mieter profitieren von 1,16 Mrd. Euro!

Am 1. Dezember 2025 hat die Stadt Wien einen Rekordeinsatz für Sanierungen von Gemeindebauten angekündigt. Derzeit sind 99 Großsanierungen in vollem Gange, die insgesamt über 13.500 Mietobjekte betreffen. Mit einem Investitionsvolumen von 1,16 Milliarden Euro werden rund 35.000 Bewohner*innen von den Maßnahmen profitieren. Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál hebt hervor, dass diese Sanierungsinitiativen nicht nur die Lebensqualität der Mietenden verbessern, sondern auch die lokale Bauwirtschaft stärken und somit Arbeitsplätze sichern Wien Presse.

Seit Beginn der Sanierungswelle im Jahr 2020 wurden bereits 79 Großsanierungen mit mehr als 9.500 Gemeindewohnungen abgeschlossen, wovon über 23.000 Bewohner*innen profitiert haben. In diesem Jahr allein wurden 23 neue Sanierungsprojekte initiiert, die 2.200 Mietobjekte umfassen und ein Investitionsvolumen von über 200 Millionen Euro vorsehen. Bislang wurden bereits 11 Projekte dieses Jahres abgeschlossen, was rund 2.000 Mieter*innen zugutekommt.

Vielseitige Sanierungsmaßnahmen

Die sanierungsbedürftigen Bauten werden umfassend modernisiert. Die Maßnahmen beinhalten thermische Sanierungen, die den Heizwärmebedarf um 70 bis 80 % senken können, sowie Sicherheits- und Brandschutzmaßnahmen. Dachgeschosswohnungen werden, wo immer möglich, geschaffen; seit 2015 sind bereits über 830 neue Dachwohnungen entstanden. Darüber hinaus entstehen auch neue Müllplätze, Waschküchen und Grünflächen, die zur Verbesserung der Wohnqualität beitragen sollen. Beispielprojekte wie die Gemeindeberggasse 10–24 zeigen bereits erhebliche Fortschritte, mit einer Reduktion des Heizwärmebedarfs um über 75 %.

Im Zuge des Programms „Gemeindebau(t)“, das 2021 gestartet wurde, hat Wiener Wohnen über 1 Milliarde Euro in Sanierungen und Neubauten investiert. Insgesamt sind mehr als 11.000 Wohnungen betroffen, wobei über 100 Projekte seit Programmstart beauftragt wurden. Diese Investitionen sollen sicherstellen, dass auch zukünftige Generationen von leistbarem Wohnraum profitieren können. Aktuell leben bereits mehr als 60 % der Wiener*innen in geförderten oder Gemeindewohnungen Wiener Wohnen.

Fortlaufende Verbesserungen für eine lebenswerte Stadt

Wien wird international für sein leistungsfähiges Modell des sozialen Wohnbaus anerkannt. Die Stadt plant, alle Gemeindebauten bis 2030 im Durchschnitt alle 40 Jahre umfassend zu sanieren. Aktuelle Projekte zielen darauf ab, die Wohnatmosphäre für die 30.000 Bewohner* innen in den 90 derzeit sanierten Gemeindebauten merklich zu verbessern. Neben den umfassenden Sanierungsarbeiten sind auch Maßnahmen zur Begrünung und zur Verbesserung des Mikroklimas in Planung, wie vertikale Bepflanzungen an Fassaden und Entsiegelungsprojekte Heute.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der Stadt Wien nicht nur die physische Infrastruktur verbessern, sondern auch einen bedeutenden sozialen Beitrag zur Lebensqualität der Bürger*innen leisten werden. Die Anstrengungen der Stadtverwaltung sorgen dafür, dass der Verbund aus Sozialwohnungen auch in Zukunft gilt, um für alle Wiener*innen ein sicheres, modernes und bezahlbares Zuhause bereitzustellen.