Neuer Geschäftsführer bei TIGEWOSI: Über 70.000 Wohnungen im Fokus!

Neuer Geschäftsführer bei TIGEWOSI: Über 70.000 Wohnungen im Fokus!

Edgar Gmeiner wurde am 5. Dezember 2025 als neuer kaufmännischer Geschäftsführer der TIGEWOSI eingesetzt. Er tritt die Nachfolge von Franz Mariacher an, der seit 2016 im Amt war und nun in den Ruhestand geht. Die TIGEWOSI verwaltet mehr als 72.000 Eigentums- und Mietwohnungen und ist damit einer der größten Akteure im Bereich des gemeinnützigen Wohnbaus in Tirol. Das jährliche Bauvolumen der gemeinnützigen Bauträger liegt bei rund 400 Millionen Euro.

Für das Jahr 2024 wird ein Rekordjahr angekündigt, da 1.551 neu übergebene Wohnungen erwartet werden. Diese Entwicklungen sind Teil einer positiven Bilanz für die laufende Bausaison, in der die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum ungebrochen bleibt. „Die Auftragsbücher sind gut gefüllt“, betont Edgar Gmeiner, der zusammen mit seinem Stellvertreter Alexander Zlotek eingesetzt wurde. In Tirol sind derzeit sieben gemeinnützige Bauträger aktiv, die eine wichtige Rolle auf dem Wohnungsmarkt spielen.

Wachstum im gemeinnützigen Wohnbau

Die Tiroler gemeinnützigen Bauträger sind für einen bedeutenden Teil des Wohnraums verantwortlich. Laut Krone leben rund 20 Prozent der Tiroler Bevölkerung in einer Wohnung, die von diesen Bauträgern verwaltet wird. Aktuell unterhalten sie etwa 71.000 Wohneinheiten und verwalten insgesamt 80 Baustellen in 60 Gemeinden. Die durchschnittlichen Mietkosten betragen derzeit 11 Euro pro Quadratmeter inklusive aller Nebenkosten.

Eine bemerkenswerte Entwicklung zeigt sich im Bauvolumen: Im Jahr 2024 betrug das Neubauvolumen 370 Millionen Euro – der höchste Wert bisher. Zudem wurden in den letzten zwei Jahren 1.600 Eigentumswohnungen im Rahmen des Modells „Miete mit Kaufoption“ angeboten, das Mietern die Möglichkeit gibt, nach einem festgelegten Zeitraum die Wohnung zu erwerben. Für 2025 sind Investitionen von 409 Millionen Euro in Neubau und Sanierung geplant, mit dem Ziel, 1.200 Wohnungen fertigzustellen.

Herausforderungen und Maßnahmen

Trotz des positiven Wachstums stehen die Bauträger vor Herausforderungen, darunter die Stabilisierung der Baukosten und Mieten sowie die Dekarbonisierung der Bestandsobjekte. Die Landesregierung plant Maßnahmen zur Verbesserung der Bauland- und Wohnraumbeschaffung, was entscheidend ist, um den anhaltenden Bedarf an leistbarem Wohnraum in Tirol zu decken.

Der heutige Tag steht zudem im Zeichen des Welttags der Freiwilligen, an dem das Rote Kreuz Tirol die Bedeutung von Freiwilligen im Rettungsdienst betont. Freiwillige sind für die Notfallversorgung in Tirol unverzichtbar, weshalb auch nach neuen Sanitätern gesucht wird. Zusätzlich trägt der Einsatz des EU-Haushalts in Österreich zur Finanzierung von Projekten bei, die den Bürgerinnen und Bürgern zugutekommen, und umfasst unter anderem Umweltschutz- und Beschäftigungsförderungsmaßnahmen.

Die Entwicklungen im Bereich des gemeinnützigen Wohnbaus und die Anstrengungen zur Verbesserung der Wohnraumsituation unterstreichen die Wichtigkeit, die Herausforderungen im Bausektor proactively anzugehen, um langfristig eine nachhaltige Lösung für alle Tiroler zu bieten.