Signa破产：117亿欧元！豪华房产正在出售

Signa破产：117亿欧元！豪华房产正在出售

西格纳集团倒闭后，为了满足总计117亿欧元的巨额财务需求，开始了豪华房产的国际销售。这种情况导致了“Signa Prime”子集团的清算，计划于2026年中或年底完成。该子集团汇集了众多高价房地产项目，目前销售正在紧锣密鼓地进行。根据信息来自 oe24.at 在总计67亿欧元的无条件索赔中，38亿欧元已得到承认，而29亿欧元仍有争议。金额为 45 亿欧元的有条件登记索赔的情况类似：已确认 11 亿欧元，而拒绝约 34 亿欧元。

5000万欧元的贷款也已偿还。迄今为止，已有 2680 万欧元净额流入破产财产，其中 6250 万欧元来自庭外和解。目前维也纳商事法院尚有28起诉讼待决，争议金额总计1.996亿欧元。阿贝尔律师事务所已全面审查了索赔要求，并预计由于税收影响，对债权人的偿还额将减少。

销售项目和延迟流程

由于有关程序性质的法律争议，Signa 房地产的出售过程已被推迟。一个有前景的销售物业是德国的 33 层 Upper West 高层建筑，预计将于 2023 年 12 月出售。维也纳柏悦酒店也计划于 2025 年中期出售。维也纳 Renngasse 建筑群的开发过程计划于 2025 年初完成，其中包括宪法法院和艺术论坛等。

具有约束力的报价截止日期为 2023 年 12 月 6 日，尽管积极的反馈已经让人们对合同很快签署有一定程度的信心。 Abel律师事务所的María Abel解释说，维也纳商事法院从重组到破产程序的转变已于2024年10月完成，该律师事务所担任破产管理人。

法律挑战和市场状况

2023年10月和2023年11月，共提出了16项质疑，增加的索赔总额达4.71亿欧元，此前的索赔金额为4.56亿欧元。此外，从 2023 年起向监事会成员支付的费用正在法庭外受到质疑，大多数人已开始偿还。尽管面临这些挑战，商业地产利率的好转并没有带来市场预期的稳定。

目前的销售流程包括维也纳和因斯布鲁克的著名房产。在维也纳商事法院监督的过程中，将在 2025 年第二和第三季度向债权人发送进一步的责任函，以提高还款的透明度和清晰度。

索赔规模之大以及众多的法律纠纷清楚地表明债权人面临着漫长而复杂的追偿过程。阿贝尔律师事务所将在未来几个月内发挥关键作用，理清索赔并确保尽可能有序地减少债务。