Faillite Signa : 11,7 milliards d’euros ! Les propriétés de luxe sont à vendre

Faillite Signa : 11,7 milliards d’euros ! Les propriétés de luxe sont à vendre

Après l'effondrement du groupe Signa, les ventes internationales de propriétés de luxe ont commencé afin de répondre aux énormes demandes financières totalisant 11,7 milliards d'euros. Cette situation a conduit à la liquidation du sous-groupe « Signa Prime », dont la finalisation est prévue d'ici mi ou fin 2026. Ce sous-groupe regroupe de nombreux projets immobiliers à prix élevé, dont la vente bat actuellement son plein. Selon les informations de oe24.at Sur les créances inconditionnelles s'élevant à 6,7 milliards d'euros, 3,8 milliards d'euros ont déjà été reconnus, tandis que 2,9 milliards d'euros sont contestés. La situation est similaire pour les créances enregistrées sous conditions qui s'élèvent à 4,5 milliards d'euros : 1,1 milliard d'euros ont été reconnus, tandis qu'environ 3,4 milliards d'euros ont été rejetés.

Un prêt de 50 millions d'euros a également été remboursé. À ce jour, un montant net de 26,8 millions d'euros a été versé à la masse de l'insolvabilité, dont 62,5 millions d'euros proviennent de règlements à l'amiable. Il y a actuellement 28 procès en cours devant le tribunal de commerce de Vienne, pour un montant total en litige de 199,6 millions d'euros. Le cabinet d'avocats Abel a examiné minutieusement les réclamations et s'attend à une diminution des remboursements aux créanciers en raison des effets fiscaux.

Projets de vente et processus retardés

Le processus de vente des biens immobiliers Signa a été retardé en raison de litiges juridiques sur la nature de la procédure. Un immeuble de vente prometteur est le gratte-ciel de 33 étages Upper West en Allemagne, dont la vente est prévue en décembre 2023. L'hôtel Park Hyatt de Vienne devrait également être vendu d'ici la mi-2025. L'achèvement du processus d'exploitation du complexe immobilier de la Renngasse Vienne, qui comprend entre autres la Cour constitutionnelle et le Forum de l'art, est prévu pour début 2025.

La date limite pour les offres fermes expire le 6 décembre 2023, même si les retours positifs ont déjà conduit à un certain niveau de confiance dans la signature prochaine du contrat. María Abel, du cabinet d'avocats Abel, a expliqué que le passage de la restructuration à la procédure de faillite auprès du tribunal de commerce de Vienne s'est achevé en octobre 2024 et que le cabinet d'avocats agit en tant qu'administrateur d'insolvabilité.

Défis juridiques et conditions du marché

En octobre et novembre 2023, 16 recours ont été déposés avec des demandes majorées totalisant 471 millions d'euros, les demandes précédentes s'élevant à 456 millions d'euros. En outre, les paiements d’honoraires aux membres du conseil de surveillance à partir de 2023 sont contestés à l’amiable, la majorité ayant engagé des remboursements. Malgré ces défis, le retournement des taux d’intérêt de l’immobilier commercial n’a pas entraîné la stabilisation espérée du marché.

Les processus de vente actuels incluent des propriétés prestigieuses à Vienne et Innsbruck. Dans le cadre d'un processus contrôlé par le tribunal de commerce de Vienne, d'autres lettres de responsabilité seront envoyées aux créanciers au cours des deuxième et troisième trimestres 2025 afin de créer de la transparence et de la clarté sur les remboursements.

L'ampleur des créances et les nombreux litiges juridiques montrent clairement que les créanciers sont confrontés à un processus de recouvrement long et complexe. Le cabinet d'avocats Abel jouera un rôle crucial dans les mois à venir en réglant les réclamations et en veillant à ce que les dettes soient réduites de la manière la plus ordonnée possible.