Signa maksejõuetus: 11,7 miljardit eurot! Müüakse luksuslikud kinnistud

Signa maksejõuetus: 11,7 miljardit eurot! Müüakse luksuslikud kinnistud

Signa kontserni kokkuvarisemise järel algas luksuskinnisvarade rahvusvaheline müük, et rahuldada tohutuid rahalisi nõudmisi kogusummas 11,7 miljardit eurot. Selline olukord on kaasa toonud "Signa Prime" alagrupi likvideerimise, mis peaks valmima 2026. aasta keskpaigaks või lõpuks. See alagrupp koondab arvukalt kõrge hinnaga kinnisvaraprojekte, mille müük on hetkel täies hoos. Vastavalt teabele oe24.at Tingimusteta nõuetest summas 6,7 miljardit eurot on 3,8 miljardit eurot juba tunnustatud, 2,9 miljardit eurot aga vaidlustatakse. Sarnane on olukord ka tingimisi registreeritud nõuete puhul summas 4,5 miljardit eurot: tunnustatud on 1,1 miljardit eurot, rahuldamata on aga ligikaudu 3,4 miljardit eurot.

Samuti maksti tagasi 50 miljonit eurot laenu. Tänaseks on maksejõuetusvarasse laekunud netosumma 26,8 miljonit eurot, millest 62,5 miljonit eurot on tulnud kohtuvälistest kokkulepetest. Praegu on Viini ärikohtus pooleli 28 hagi, mille vaidlusalune kogusumma on 199,6 miljonit eurot. Advokaadibüroo Abel on nõuded täielikult läbi vaadanud ja ootab võlausaldajatele maksumõjude tõttu väiksemaid tagasimakseid.

Müügiprojektid ja hilinenud protsessid

Signa kinnistu müügiprotsess on viibinud seoses õigusvaidlustega menetluse olemuse üle. Paljutõotav müügikinnistu on 33-korruseline Upper West kõrghoone Saksamaal, mis loodetakse müüa 2023. aasta detsembris. 2025. aasta keskpaigaks on kavas müüa ka hotell Park Hyatt Viinis. Renngasse Vienna hoonekompleksi, mis hõlmab muu hulgas konstitutsioonikohut ja kunstifoorumit, ekspluatatsiooniprotsess on kavandatud 2025. aasta algusesse.

Siduvate pakkumiste tähtaeg lõpeb 6. detsembril 2023, kuigi positiivne tagasiside on juba toonud teatud kindlustunde, et leping sõlmitakse peagi. María Abel Abeli ​​advokaadibüroost selgitas, et üleminek ümberkorraldamiselt pankrotimenetlusele Viini ärikohtus viidi lõpule 2024. aasta oktoobris ning advokaadibüroo tegutseb pankrotihaldurina.

Õiguslikud väljakutsed ja turutingimused

2023. aasta oktoobris ja novembris esitati 16 suurenenud nõuetega vaiet kogusummas 471 miljonit eurot, varasemate nõuete suurus oli 456 miljonit eurot. Lisaks vaidlustatakse kohtuväliselt nõukogu liikmetele alates 2023. aastast makstavad tasud, millest enamus on algatanud tagasimaksed. Nendest väljakutsetest hoolimata ei ole ärikinnisvara intressimäärade pööre toonud kaasa turu loodetud stabiliseerumist.

Praegused müügiprotsessid hõlmavad mainekaid kinnisvaraobjekte Viinis ja Innsbruckis. Viini ärikohtu jälgitava protsessi käigus saadetakse võlausaldajatele 2025. aasta teises ja kolmandas kvartalis täiendavaid vastutuskirju, et luua läbipaistvust ja selgust tagasimaksete osas.

Nõuete suurus ja arvukad õigusvaidlused näitavad selgelt, et võlausaldajaid ootab ees pikk ja keeruline sissenõudmisprotsess. Advokaadibürool Abel on lähikuudel otsustav roll nõuete lahendamisel ja võlgade võimalikult korrektsel vähendamisel.