Insolvencia de Signa: ¡11.700 millones de euros! Se venden propiedades de lujo

Insolvencia de Signa: ¡11.700 millones de euros! Se venden propiedades de lujo

Tras la quiebra del grupo Signa, comenzaron las ventas internacionales de propiedades de lujo para hacer frente a las enormes exigencias financieras por un total de 11.700 millones de euros. Esta situación ha provocado la liquidación del subgrupo “Signa Prime”, cuya finalización está prevista para mediados o finales de 2026. Este subgrupo agrupa numerosos proyectos inmobiliarios de alto precio, cuya venta se encuentra actualmente en pleno desarrollo. Según información de oe24.at De las reclamaciones incondicionales que ascienden a 6.700 millones de euros, 3.800 millones de euros ya han sido reconocidos, mientras que 2.900 millones de euros están en disputa. La situación es similar para los créditos registrados condicionalmente por valor de 4,5 mil millones de euros: se han reconocido 1,1 mil millones de euros, mientras que se han rechazado alrededor de 3,4 mil millones de euros.

También se reembolsó un préstamo de 50 millones de euros. Hasta la fecha, ha ingresado a la masa concursal un importe neto de 26,8 millones de euros, de los cuales 62,5 millones de euros proceden de acuerdos extrajudiciales. Actualmente hay 28 procesos pendientes en el Tribunal de Comercio de Viena, por un importe total en litigio de 199,6 millones de euros. El bufete de abogados Abel ha examinado exhaustivamente las reclamaciones y espera menores reembolsos a los acreedores debido a los efectos fiscales.

Proyectos de ventas y procesos retrasados

El proceso de venta de los inmuebles de Signa se ha retrasado debido a disputas legales sobre la naturaleza del procedimiento. Una propiedad de venta prometedora es el rascacielos de 33 pisos Upper West en Alemania, cuya venta se espera para diciembre de 2023. También está previsto que la venta del Hotel Park Hyatt en Viena esté prevista para mediados de 2025. La finalización del proceso de explotación del complejo de edificios Renngasse Viena, que incluye, entre otras cosas, el Tribunal Constitucional y el Foro de Arte, está prevista para principios de 2025.

El plazo para la presentación de ofertas vinculantes finaliza el 6 de diciembre de 2023, aunque los comentarios positivos ya han generado cierta confianza en que el contrato se firmará pronto. María Abel, del despacho de abogados Abel, explicó que el cambio de procedimiento de reestructuración a concurso de acreedores ante el Tribunal de Comercio de Viena se completó en octubre de 2024 y el despacho de abogados actúa como administrador concursal.

Desafíos legales y condiciones del mercado.

En octubre y noviembre de 2023 se presentaron 16 impugnaciones con reclamaciones incrementadas por un importe de 471 millones de euros, siendo las reclamaciones anteriores de 456 millones de euros. Además, los pagos de honorarios a los miembros del consejo de supervisión a partir de 2023 están siendo impugnados extrajudicialmente, y la mayoría ha iniciado los pagos. A pesar de estos desafíos, el cambio en las tasas de interés para los bienes raíces comerciales no ha producido la esperada estabilización del mercado.

Los procesos de venta actuales incluyen propiedades prestigiosas en Viena e Innsbruck. En un proceso supervisado por el Tribunal de Comercio de Viena, se enviarán más cartas de responsabilidad a los acreedores en el segundo y tercer trimestre de 2025 para crear transparencia y claridad sobre los reembolsos.

La magnitud de las reclamaciones y los numerosos litigios dejan claro que los acreedores se enfrentan a un proceso de recuperación largo y complejo. El bufete de abogados Abel desempeñará un papel crucial en los próximos meses para resolver las reclamaciones y garantizar que las deudas se reduzcan de la forma más ordenada posible.