Signa insolvens: 11,7 milliarder euro! Luksusejendomme er til salg

Signa insolvens: 11,7 milliarder euro! Luksusejendomme er til salg

Efter Signa-koncernens kollaps begyndte det internationale salg af luksusejendomme for at imødekomme de enorme økonomiske krav på i alt 11,7 milliarder euro. Denne situation har ført til likvideringen af ​​"Signa Prime"-undergruppen, som efter planen skal være afsluttet medio eller slutningen af ​​2026. Denne undergruppe samler adskillige højprisfaste ejendomsprojekter, hvis salg i øjeblikket er i fuld gang. Ifølge oplysninger fra oe24.at Af de ubetingede krav på 6,7 milliarder euro er 3,8 milliarder euro allerede indregnet, mens 2,9 milliarder euro er bestridt. Situationen er tilsvarende for de betinget registrerede krav på 4,5 milliarder euro: 1,1 milliarder euro er indregnet, mens omkring 3,4 milliarder euro er blevet afvist.

Et lån på 50 millioner euro blev også tilbagebetalt. Til dato er et nettobeløb på 26,8 millioner euro strømmet ind i insolvensboet, hvor 62,5 millioner euro kommer fra udenretslige forlig. Der verserer i øjeblikket 28 retssager ved handelsretten i Wien, med et samlet beløb på 199,6 millioner euro. Advokatfirmaet Abel har gennemgået kravene til bunds og forventer lavere tilbagebetalinger til kreditorer på grund af skatteeffekter.

Salgsprojekter og forsinkede processer

Salgsprocessen af ​​Signa fast ejendom er blevet forsinket på grund af juridiske tvister om procedurens karakter. En lovende salgsejendom er det 33 etager høje Upper West-højhus i Tyskland, som forventes solgt i december 2023. Hotel Park Hyatt i Wien er også planlagt til at blive solgt medio 2025. Afslutningen af ​​udnyttelsesprocessen for Renngasse Wien-bygningskomplekset, som blandt andet omfatter forfatningsdomstolen og kunstforum, er planlagt til begyndelsen af ​​2025.

Fristen for bindende tilbud udløber den 6. december 2023, selvom positive tilbagemeldinger allerede har ført til en vis grad af tillid til, at kontrakten snart vil blive underskrevet. María Abel fra advokatfirmaet Abel forklarede, at ændringen fra omstrukturering til konkursbehandling ved handelsretten i Wien blev afsluttet i oktober 2024, og advokatfirmaet fungerer som insolvensadministrator.

Juridiske udfordringer og markedsforhold

I oktober og november 2023 blev der indgivet 16 udfordringer med øgede krav på i alt 471 millioner euro, hvor de tidligere krav var på 456 millioner euro. Derudover anfægtes honorarbetalingerne til bestyrelsesmedlemmer fra 2023 uden for retten, hvor flertallet har iværksat tilbagebetalinger. På trods af disse udfordringer har vendingen i renten for erhvervsejendomme ikke medført den håbede stabilisering af markedet.

De nuværende salgsprocesser omfatter prestigefyldte ejendomme i Wien og Innsbruck. I en proces, der overvåges af handelsretten i Wien, vil yderligere ansvarsskrivelser blive sendt til kreditorer i andet og tredje kvartal af 2025 for at skabe gennemsigtighed og klarhed omkring tilbagebetalingerne.

Kravenes størrelse og de talrige juridiske tvister gør det klart, at kreditorerne står over for en lang og kompleks inddrivelsesproces. Advokatfirmaet Abel vil i de kommende måneder spille en afgørende rolle i forhold til at sortere kravene og sikre, at gælden nedbringes så velordnet som muligt.