Novas diretrizes de aluguel: as comunidades determinarão os impostos sobre a vaga no Tirol no futuro
O governo do estado tiroloso planeja ter uma reforma abrangente do imposto sobre vagas, a fim de resolver o problema das propriedades não utilizadas com mais eficácia. O rascunho para redesenho já foi enviado para a avaliação e pode trazer enormes mudanças. No futuro, as cidades e os municípios assumirão a responsabilidade pela cobrança desse imposto.
De acordo com os novos regulamentos, os municípios podem solicitar até 30 % de um "valor básico de aluguel" estabelecido pelo país. O governo do estado deve determinar o valor básico exato de aluguel por um regulamento para cada município, pelo qual uma empresa externa foi contratada para criar um preço de aluguel. Os ajustes devem entrar em vigor em 1º de janeiro de 2026, relatados recentemente pela mídia ORF Tirol e "Tirolean Daily"
Novo acesso à informação
Um aspecto importante da reforma é que os municípios agora têm acesso a consultas de registro mais abrangentes que anteriormente não eram permitidas devido a preocupações de proteção de dados. Essa medida tem como objetivo ajudar a registrar o número de apartamentos realmente vazios com mais precisão, já que os proprietários até agora foram obrigados a denunciar sua vaga de forma independente. De acordo com agosto deste ano, apenas 1.300 relatórios foram registrados, o que indica que os números reais podem ser significativamente maiores.
A introdução do imposto sobre vacância remonta a um governo estadual preto e verde anterior. A taxa, que pode ser de até 2.200 euros por ano, foi frequentemente criticada como ineficazmente porque existem inúmeras exceções. Por exemplo, apartamentos localizados em seu próprio prédio são libertados do pagamento se houver um uso pessoal detectável ou se o edifício não puder ser usado devido a razões legais ou estruturais.
A maioria dessas exceções deve continuar a existir nos novos regulamentos. Uma decisão final sobre as mudanças é esperada em março de 2025 no Parlamento do Estado, e os efeitos desse novo regulamento são buscados com grande tensão. Do ponto de vista político, essa iniciativa pode ser considerada uma etapa de definição de tendência, a fim de combater a falta de espaço e vaga no tirol simultaneamente, sem colocar muita pressão na situação de vida dos afetados.
Mais detalhes sobre este tópico podem ser lidos em um relatório abrangente
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