Nuevas pautas de alquiler: las comunidades determinarán los impuestos a las vacantes en Tirol en el futuro

Nuevas pautas de alquiler: las comunidades determinarán los impuestos a las vacantes en Tirol en el futuro

El gobierno del estado tirolés planea tener una reforma integral del impuesto de vacante para abordar el problema de las propiedades no utilizadas de manera más efectiva. El borrador del rediseño ya se ha enviado a la evaluación y podría traer enormes cambios. En el futuro, las ciudades y municipios asumirán la responsabilidad del recaudación de este impuesto.

Según las nuevas regulaciones, los municipios pueden solicitar hasta el 30 por ciento de un "valor de alquiler básico" establecido por el país. El gobierno estatal debe determinar el valor de alquiler básico exacto mediante una regulación para cada municipio, por lo que se encargó a una compañía externa crear un precio de alquiler. Los ajustes deben entrar en vigor el 1 de enero de 2026, como lo informó recientemente el Media Orf Tirol y el "diariamente tiroleo"

Nuevo acceso a la información

Un aspecto importante de la reforma es que los municipios ahora tienen acceso a consultas de registro más integrales que anteriormente no se permitían debido a preocupaciones de protección de datos. Esta medida está destinada a ayudar a registrar el número de apartamentos realmente vacantes con mayor precisión, ya que los propietarios hasta ahora se han visto obligados a informar su vacante de forma independiente. Según agosto de este año, solo se registraron 1.300 informes, lo que indica que los números reales podrían ser significativamente más altos.

La introducción del impuesto de vacante se remonta a un gobierno estatal negro y verde anterior. El impuesto, que puede ser de hasta 2.200 euros por año, a menudo fue criticado como ineficaz porque existen numerosas excepciones. Por ejemplo, los apartamentos que se encuentran en su propio edificio se liberan del pago si hay un uso personal detectable, o si el edificio no puede usarse debido a razones legales o estructurales.

La mayoría de estas excepciones deberían continuar existiendo en las nuevas regulaciones. Se espera una decisión final sobre los cambios en marzo de 2025 en el parlamento estatal, y los efectos de esta nueva regulación se persiguen con gran tensión. Desde un punto de vista político, esta iniciativa podría considerarse como un paso de tendencia para combatir la falta de espacio vital y la vacante en el Tirol simultáneamente sin ejercer demasiado tensión en la situación de vida de los afectados.

Más detalles sobre este tema se pueden leer en un informe completo en www.diepresse.com