Νέες κατευθυντήριες γραμμές ενοικίου: Οι κοινότητες θα καθορίσουν τους φόρους κενών θέσεων στο Tyrol στο μέλλον

Νέες κατευθυντήριες γραμμές ενοικίου: Οι κοινότητες θα καθορίσουν τους φόρους κενών θέσεων στο Tyrol στο μέλλον

Η κρατική κυβέρνηση του Τυρόλου σχεδιάζει να έχει μια ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση του φόρου κενής θέσης προκειμένου να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικότερα το πρόβλημα των αχρησιμοποίητων ακινήτων. Το σχέδιο για τον επανασχεδιασμό έχει ήδη αποσταλεί στην αξιολόγηση και θα μπορούσε να φέρει τεράστιες αλλαγές. Στο μέλλον, οι πόλεις και οι δήμοι θα αναλάβουν την ευθύνη για τη συλλογή αυτού του φόρου.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, οι δήμοι μπορούν να ζητήσουν έως και 30 τοις εκατό μιας "βασικής τιμής ενοικίασης" που καθορίζεται από τη χώρα. Η κρατική κυβέρνηση πρέπει να καθορίσει την ακριβή βασική τιμή ενοικίασης με κανονισμό για κάθε δήμο, όπου μια εξωτερική εταιρεία ανατέθηκε να δημιουργήσει μια τιμή ενοικίασης. Οι προσαρμογές θα πρέπει να τεθούν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2026, όπως πρόσφατα αναφέρθηκε από το Media ORF Tirol και το "Tyrolean Daily"

Νέα πρόσβαση σε πληροφορίες

Μια σημαντική πτυχή της μεταρρύθμισης είναι ότι οι δήμοι έχουν τώρα πρόσβαση σε πιο ολοκληρωμένα ερωτήματα μητρώου που προηγουμένως δεν είχαν επιτραπεί λόγω ανησυχιών για την προστασία των δεδομένων. Το μέτρο αυτό αποσκοπεί να βοηθήσει στην καταγραφή του αριθμού των πραγματικά κενών διαμερισμάτων με μεγαλύτερη ακρίβεια, καθώς οι ιδιοκτήτες έχουν μέχρι στιγμής υποχρεωθεί να αναφέρουν την κενή τους θέση ανεξάρτητα. Σύμφωνα με τον Αύγουστο του τρέχοντος έτους, καταγράφηκαν μόνο 1.300 αναφορές, γεγονός που δείχνει ότι οι πραγματικοί αριθμοί θα μπορούσαν να είναι σημαντικά υψηλότεροι.

Η εισαγωγή του φόρου κενής θέσης πηγαίνει πίσω σε μια προηγούμενη μαύρη και πράσινη κρατική κυβέρνηση. Η εισφορά, η οποία μπορεί να είναι μέχρι 2.200 ευρώ ετησίως, συχνά επικρίθηκε ως αναποτελεσματικά επειδή υπάρχουν πολλές εξαιρέσεις. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα που βρίσκονται στο δικό σας κτίριο απελευθερώνονται από την πληρωμή εάν υπάρχει ανιχνεύσιμη προσωπική χρήση ή εάν το κτίριο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί λόγω νομικών ή διαρθρωτικών λόγων.

Οι περισσότερες από αυτές τις εξαιρέσεις θα πρέπει να συνεχίσουν να υπάρχουν στους νέους κανονισμούς. Μια τελική απόφαση για τις αλλαγές αναμένεται τον Μάρτιο του 2025 στο κρατικό κοινοβούλιο και οι επιπτώσεις αυτού του νέου κανονισμού επιδιώκονται με μεγάλη ένταση. Από πολιτική άποψη, αυτή η πρωτοβουλία θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ένα βήμα τάσης για την καταπολέμηση της έλλειψης διαβίωσης και της κενής θέσης στο Τυρόλιο ταυτόχρονα χωρίς να ασκήσει υπερβολική πίεση στη ζωντανή κατάσταση των προσβεβλημένων.

Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το θέμα μπορούν να διαβαστούν σε μια ολοκληρωμένη αναφορά at www.diepresse.com