Nye husleje retningslinjer: Samfundene bestemmer ledige skatter i Tyrol i fremtiden

Nye husleje retningslinjer: Samfundene bestemmer ledige skatter i Tyrol i fremtiden

Den tyrolske statsregering planlægger at have en omfattende reform af den ledige skat for at tackle problemet med ubrugte ejendomme mere effektivt. Udkastet til redesign er allerede sendt til vurderingen og kan medføre enorme ændringer. I fremtiden vil byerne og kommunerne tage ansvar for indsamlingen af denne skat.

I henhold til de nye regler kan kommunerne anmode om op til 30 procent af en "grundlæggende lejeværdi", der er fastlagt af landet. Den statlige regering skal bestemme den nøjagtige grundlæggende lejeværdi ved en regulering for hver kommune, hvorved et eksternt selskab fik til opgave at oprette en lejepris. Justeringerne skal træde i kraft den 1. januar 2026, som for nylig rapporteret af medierne ORF Tirol og "Tyrolsk Daily"

ny adgang til information

Et vigtigt aspekt af reformen er, at kommunerne nu har adgang til mere omfattende registerforespørgsler, der tidligere ikke var tilladt på grund af databeskyttelsesproblemer. Denne foranstaltning er beregnet til at hjælpe med at registrere antallet af virkelig ledige lejligheder mere præcist, da ejerne hidtil har været forpligtet til at rapportere deres ledige stilling uafhængigt. I henhold til august i år blev der kun registreret 1.300 rapporter, hvilket indikerer, at de faktiske tal kunne være markant højere.

Indførelsen af den ledige skat går tilbage til en tidligere sort og grøn statsregering. Afgiften, der kan være op til 2.200 euro om året, blev ofte kritiseret som ineffektivt, fordi der findes adskillige undtagelser. For eksempel frigøres lejligheder, der er placeret i din egen bygning, fra betaling, hvis der er en påviselig personlig brug, eller hvis bygningen ikke kan bruges på grund af juridiske eller strukturelle årsager.

De fleste af disse undtagelser bør fortsat eksistere i de nye regler. En endelig beslutning om ændringerne forventes i marts 2025 i det statslige parlament, og virkningerne af denne nye regulering forfølges med stor spænding. Fra et politisk synspunkt kunne dette initiativ betragtes som et trendsættende trin for at bekæmpe manglende boligareal og ledig stilling i Tyrol samtidig uden

Yderligere detaljer om dette emne kan læses i en omfattende rapport på www.diepress.com