إرشادات الإيجار الجديدة: ستحدد المجتمعات ضرائب الشواغر في تيرول في المستقبل

إرشادات الإيجار الجديدة: ستحدد المجتمعات ضرائب الشواغر في تيرول في المستقبل

تخطط حكومة ولاية تيروليان لإصلاح شامل لضريبة الشواغر من أجل معالجة مشكلة العقارات غير المستخدمة بشكل أكثر فعالية. تم بالفعل إرسال مشروع إعادة التصميم إلى التقييم ويمكن أن يجلب تغييرات هائلة. في المستقبل ، ستتحمل المدن والبلديات مسؤولية جمع هذه الضريبة.

وفقًا للوائح الجديدة ، قد تطلب البلديات ما يصل إلى 30 في المائة من "قيمة الإيجار الأساسية" التي تحددها البلد. يجب على حكومة الولاية تحديد قيمة الإيجار الأساسية الدقيقة من خلال لائحة لكل بلدية ، حيث تم تكليف شركة خارجية لإنشاء سعر إيجار. يجب أن تدخل التعديلات حيز التنفيذ في 1 كانون الثاني (يناير) 2026 ، كما ذكرت مؤخرًا ORF Tirol و "Tyrolean Daily"

وصول جديد إلى المعلومات

جانب مهم من الإصلاح هو أن البلديات لديها الآن إمكانية الوصول إلى استعلامات سجل أكثر شمولاً لم يتم السماح بها من قبل بسبب مخاوف حماية البيانات. يهدف هذا الإجراء إلى المساعدة في تسجيل عدد الشقق الشاغرة حقًا بشكل أكثر دقة ، لأن المالكين قد اضطروا حتى الآن إلى الإبلاغ عن شاغرهم بشكل مستقل. وفقًا لأغسطس من هذا العام ، تم تسجيل 1300 تقرير فقط ، مما يشير إلى أن الأرقام الفعلية قد تكون أعلى بكثير.

يعود إدخال ضريبة الشواغر إلى حكومة الولاية السوداء والخضراء السابقة. غالبًا ما تم انتقاد الضريبة ، التي يمكن أن تصل إلى 2200 يورو سنويًا ، على أنها غير فعالة لأن العديد من الاستثناءات موجودة. على سبيل المثال ، يتم تحرير الشقق الموجودة في المبنى الخاص بك من الدفع إذا كان هناك استخدام شخصي يمكن اكتشافه ، أو إذا كان لا يمكن استخدام المبنى لأسباب قانونية أو هيكلية.

يجب أن تستمر معظم هذه الاستثناءات في اللوائح الجديدة. من المتوقع اتخاذ قرار نهائي بشأن التغييرات في مارس 2025 في البرلمان الحكومي ، وتتبع آثار هذا اللائحة الجديدة بتوتر كبير. من وجهة نظر سياسية ، يمكن اعتبار هذه المبادرة بمثابة خطوة توجيهية من أجل مكافحة الافتقار إلى مساحة المعيشة والشاغرة في تيرول في وقت واحد دون وضع الكثير من الضغط على الوضع المعيشي للمتضررين.

يمكن قراءة مزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع في تقرير شامل