Stavebný chaos v Grazi: Osem rokov na schválenie – kde je politika?

Stavebný chaos v Grazi: Osem rokov na schválenie – kde je politika?

Diskusia o meškaní výstavby v Rakúsku naberá na obrátkach. Vzhľadom na dramatickú situáciu VÖPE - Asociácia rakúskych projektantov - požaduje, aby politickí činitelia prijali urýchlené opatrenia na urýchlenie schvaľovacieho procesu. Prezident Andreas Köttl upozorňuje na neistú situáciu štajerského developera, ktorý už osem rokov čaká na schválenie plánu výstavby nehnuteľnosti na páse železničnej stanice v Grazi. Podľa súčasného zákona by však tento súhlas mal byť prijatý do 18 mesiacov, čo poukazuje na nevhodnosť súčasných procesov. Tieto omeškania vedú nielen k zvýšeniu úrokových sadzieb, ale aj k citeľnému zvýšeniu cien bývania.

"Neschopnosť dodržať termíny je znakom toho, že východiskový stav pre mnohé projekty je v súčasnosti veľmi nevyhovujúci. Ak Ústavný súd, ako to bolo už v dvoch prípadoch, odsúdi mesto Graz za nedodržanie termínu, je tu jasný problém," pokračoval Köttl vo svojej kritike. Súvislosť medzi pomalými schvaľovacími procesmi a rastúcimi cenami bytov je jasná: nízka stavebná aktivita spôsobená byrokratickými prekážkami sú politické rozhodnutia, ktoré v konečnom dôsledku zaťažujú trh. Stavební dodávatelia a projektanti preto naliehavo potrebujú viac plánovania a transparentnosti, aby podporili pozitívny vývoj v rezidenčnej výstavbe, uzavrel Köttl.

Asociácia bije na poplach

VÖPE, ktorá obhajuje záujmy developerov projektov, upozorňuje na vážne dôsledky týchto zdĺhavých schvaľovacích procesov. Ako vysvetľuje VÖPE na svojej stránke, tieto problémy nie sú kľúčové len pre developerov, ale aj pre mestský rozvoj ako celok. Zlepšená bezpečnosť plánovania by v konečnom dôsledku mala pozitívny vplyv aj na kvalitu života občanov. „Musíme prestať stavať developerom do cesty prekážky,“ žiada Köttl. Naliehavosť tohto problému nemožno preceňovať, pretože čoraz prísnejšie požiadavky v oblasti bývania ukazujú, že čas je dôležitý.“ VÖPE odporúča, aby politickí činitelia s rozhodovacími právomocami začali konať hneď, aby zmiernili napätú situáciu na trhu s bývaním.