Caos na construção em Graz: Oito anos para aprovação – onde está a política?

Caos na construção em Graz: Oito anos para aprovação – onde está a política?

A discussão sobre os atrasos na construção na Áustria está a ganhar força. Face à situação dramática, a VÖPE - Associação de Desenvolvedores de Projetos Austríacos - exige que os decisores políticos tomem medidas urgentes para acelerar o processo de aprovação. O presidente Andreas Köttl chama a atenção para a situação precária vivida por um promotor de projetos da Estíria que espera há oito anos pela aprovação de um plano de desenvolvimento para uma propriedade na zona da estação ferroviária de Graz. Contudo, de acordo com a legislação em vigor, esta aprovação deverá ser recebida no prazo de 18 meses, o que evidencia a inadequação dos processos actuais. Estes atrasos não só conduzem a um aumento dos juros, mas também a um aumento notável dos preços da habitação.

“A incapacidade de cumprir os prazos é um sinal de que a situação inicial de muitos projetos é atualmente muito insatisfatória. Se o Tribunal Constitucional, como já aconteceu em dois casos, condena a cidade de Graz por não cumprir este prazo, há um problema claro aqui”, continuou Köttl a criticar. A ligação entre a lentidão dos processos de aprovação e o aumento dos preços da habitação é clara: a baixa actividade de construção devido a obstáculos burocráticos são decisões políticas que, em última análise, colocam pressão sobre o mercado. Os empreiteiros de construção e os promotores de projetos necessitam urgentemente de mais planeamento e transparência, a fim de promover um desenvolvimento positivo na construção residencial, concluiu Köttl.

Associação soa o alarme

A VÖPE, que defende os interesses dos promotores de projetos, alerta para as graves consequências destes morosos processos de aprovação. Tal como a VÖPE explica no seu website, estes problemas não são apenas cruciais para os promotores, mas também para o desenvolvimento urbano como um todo. A melhoria da segurança do planeamento também teria, em última análise, um impacto positivo na qualidade de vida dos cidadãos. “Temos que parar de colocar obstáculos no caminho dos promotores imobiliários”, exige Köttl. A urgência desta questão não pode ser subestimada, uma vez que os requisitos cada vez mais rigorosos no desenvolvimento habitacional mostram que o tempo é essencial.” VÖPE Recomenda que os decisores políticos ajam agora para aliviar a situação tensa no mercado imobiliário.