فوضى البناء في غراتس: ثماني سنوات من الموافقة – أين السياسة؟

فوضى البناء في غراتس: ثماني سنوات من الموافقة – أين السياسة؟

يكتسب النقاش حول تأخيرات البناء في النمسا زخماً. في ضوء الوضع المأساوي، تطالب VÖPE - جمعية مطوري المشاريع النمساوية - صناع القرار السياسي باتخاذ تدابير عاجلة لتسريع عملية الموافقة. يلفت الرئيس أندرياس كوتل الانتباه إلى الوضع غير المستقر الذي يعاني منه مطور مشروع في ستيريا والذي كان ينتظر منذ ثماني سنوات الموافقة على خطة تطوير عقار على حزام محطة قطار غراتس. ومع ذلك، ووفقاً للقانون الحالي، ينبغي الحصول على هذه الموافقة في غضون 18 شهراً، مما يسلط الضوء على عدم كفاية العمليات الحالية. ولا تؤدي هذه التأخيرات إلى زيادة رسوم الفائدة فحسب، بل تؤدي أيضاً إلى زيادة ملحوظة في أسعار المساكن.

"إن عدم القدرة على الوفاء بالمواعيد النهائية هو علامة على أن الوضع الأولي للعديد من المشاريع حاليًا غير مرضٍ للغاية. إذا أدانت المحكمة الدستورية، كما كان الحال بالفعل في حالتين، مدينة غراتس لفشلها في الوفاء بهذا الموعد النهائي، فهناك مشكلة واضحة هنا"، واصل كوتل انتقاداته. إن العلاقة بين بطء عمليات الموافقة وارتفاع أسعار المساكن واضحة: انخفاض نشاط البناء بسبب العقبات البيروقراطية هي قرارات سياسية تؤدي في نهاية المطاف إلى فرض ضغوط على السوق. وخلص كوتل إلى أن مقاولي البناء ومطوري المشاريع بحاجة ماسة إلى مزيد من التخطيط والشفافية من أجل تعزيز التطور الإيجابي في البناء السكني.

الجمعية تدق ناقوس الخطر

وتحذر منظمة VÖPE، التي تدافع عن مصالح مطوري المشاريع، من العواقب الوخيمة لعمليات الموافقة المطولة هذه. وكما توضح VÖPE على موقعها الإلكتروني، فإن هذه المشكلات ليست حاسمة بالنسبة للمطورين فحسب، بل أيضًا للتنمية الحضرية ككل. ومن شأن تحسين أمن التخطيط أن يكون له في نهاية المطاف تأثير إيجابي على نوعية حياة المواطنين. "علينا أن نتوقف عن وضع العقبات في طريق مطوري العقارات"، يطالب كوتل. ولا يمكن المبالغة في التأكيد على مدى إلحاح هذه القضية، حيث تظهر المتطلبات الصارمة المتزايدة في تطوير الإسكان أن الوقت هو جوهر الأمر. VÖPE يوصي بضرورة تحرك صناع القرار السياسي الآن لتخفيف الوضع المتوتر في سوق الإسكان.