Ühenduse korterid Viinis: linn võtab meetmeid ebaseadusliku Airbnbi rendi vastu

Ühenduse korterid Viinis: linn võtab meetmeid ebaseadusliku Airbnbi rendi vastu

Viinis uuritakse munitsipaalkorterite ebaseaduslikku alamvõistlust, eriti selliste platvormide nagu Airbnb kohta. Viini linn on viimastel aastatel võtnud meetmeid selle väärkohtlemise vastu. Sel aastal on rikkumiste tõttu juba lõpetatud kaksteist rendilepingut. See on vaid osa ebaseaduslike pakkumiste paljastamiseks.

Suur hulk Viinis elavaid inimesi on registreeritud avalikes elamuprojektides. Linn aga kahtleb, kas kõik need 500 000 elanikku elavad tegelikult oma korterites. Viini linn on viimastel aastatel korduvalt jälginud ebaseadusliku alamteenuse juhtumeid, kusjuures Airbnb mängib keskset rolli, kuna paljud üürileandjad üritavad oma munitsipaalkorteritega rahalist kasu saada.

Airbnb

2022. aastal otsustas ülemkohus, et Airbnb ei tohiks avaldada kogukonna korterite reklaame. See kujutab linna jaoks olulist juriidilist võitu. Linna tungivalt on Airbnb nüüd kohustatud avalikustama omavalitsuste hoonete majutuse paigutamise tulu. Aastatel 2012–2022 teatas ettevõte selliste pakkumiste sissetulekute käivest 137 000 dollarit kasumit kasutamata.

Vaatamata sellele kohtuotsusele on Airbnbi suhtlus sellel teemal endiselt ambivalentne. Platvorm teatab oma avalduses, et kõiki Viini mõisnikke on teavitatud munitsipaalkorterite keelustest, kuid abikeskuse teave on sageli ebaselge. Kohtu otsuses rõhutatakse, et reegleid rikkuvad üürnikud võivad kaotada oma korterid ja peavad maksma ka protsessikulude eest, mis võivad olla märkimisväärsed.

väljakutsed ebaseaduslike üüride tuvastamisel

Viini linn ei ole enam Airbnb uurimise uurimiseks jätnud ebaseadusliku alamretalli uurimiseks. Selle asemel loodi 2021. aastal detektiiviga pilootprojekt: ebaseadusliku rentimise põhja jõudmiseks. Nende uurijate töö on aga keeruline, kuna teatatud pakkumiste täpne lokaliseerimine pole sageli võimalik. Kuvatakse ainult üldine raadius 150–500 meetrit, mis muudab töö palju keerukamaks.

Probleem pole uus; Juba 2016. aastal oli sarnaste õigusrikkumiste jaoks 45 evakueerimist. Varem tugines linn naabrite teabele, kes märkasid majas ebaharilikke tegevusi. Kuid tänapäeval järgite süstemaatilisemat lähenemist.

Viini linn investeerib tugevalt detektiivitöödesse. "NSA Gewachungsdetektei GmbH" telliti jälgimiseks kaheks aastaks. Kuid see koostöö toob kaasa ka väljakutseid, kuna detektiiviagentuur osales minevikus mingis poleemikas.

Ebaseadusliku allüürimise teema pole lihtsalt Viini probleem. Selliseid probleeme täheldatakse ka teistes linnades, näiteks Graz, Innsbruck või Salzburg. Kuigi Graz soovib praegu oma naabruskonda usaldada, kontrollib linnavalitsuse, kas ka seal võiks kohaldada Viini protseduuri. Innsbruck järgib tema enda viiteid oma töörühma kuritarvitamiseks.

Ka Graz Elke Kahri linnapea kommenteeris seda teemat. Ta väidab, et sellised tavad Grazis on üsna välistatud, kuna seal on hästi funktsioneerivaid juhtimismehhanisme.