شقق مجتمعية في فيينا: تتخذ المدينة إجراءات ضد تأجير Airbnb غير القانوني

شقق مجتمعية في فيينا: تتخذ المدينة إجراءات ضد تأجير Airbnb غير القانوني

في فيينا ، هناك فحص مستمر للتخليص غير القانوني للشقق البلدية ، وخاصة حول منصات مثل Airbnb. اتخذت مدينة فيينا تدابير في السنوات الأخيرة لمواجهة هذا الإساءة. هذا العام ، تم بالفعل إنهاء اثني عشر عقارًا بسبب الانتهاكات. هذا مجرد جزء من الجهود المبذولة للكشف عن العروض غير القانونية.

يتم تسجيل عدد كبير من الأشخاص الذين يعيشون في فيينا في المشاريع السكنية العامة. ومع ذلك ، فإن المدينة تشك في أن كل هؤلاء السكان البالغ عددهم 500000 يعيشون بالفعل في شققهم. اتبعت مدينة فيينا مرارًا وتكرارًا حالات غير قانونية في السنوات الأخيرة ، حيث تلعب Airbnb دورًا رئيسيًا ، لأن العديد من الملاك يحاولون تحقيق ربح مالي مع شققهم البلدية.

الإطار القانوني ومسؤولية Airbnb

في عام 2022 ، قضت المحكمة العليا بأن Airbnb يجب ألا تنشر أي إعلانات لشقق المجتمع. هذا يمثل انتصارًا قانونيًا مهمًا للمدينة. بناءً على طلب المدينة ، يلزم Airbnb الآن الكشف عن الدخل من وضع أماكن الإقامة في المباني البلدية. من عام 2012 إلى عام 2022 ، أبلغت الشركة عن مبيعات قدرها 137000 دولار من الدخل لمثل هذه العروض دون الحصول على ربح.

على الرغم من هذا الحكم ، يظل اتصال Airbnb حول هذا الموضوع متناقضًا. في بيانها ، أبلغت المنصة أن جميع الملاك في فيينا يتم إبلاغهم بالحظر المتعلق بالشقق البلدية ، لكن المعلومات الموجودة في مركز المساعدة غير واضحة. يؤكد قرار المحكمة على أن المستأجرين الذين ينتهكون القواعد يمكن أن يفقدوا شققهم ويتعين عليهم أيضًا دفع تكاليف العملية التي يمكن أن تكون كبيرة.

تحديات في اكتشاف الإيجارات غير القانونية

لم تعد مدينة فيينا قد تركت Airbnb للتحقيق للتحقيق في فرعي غير قانوني. بدلاً من ذلك ، تم إنشاء مشروع تجريبي مع محقق في عام 2021: من الداخل للوصول إلى أسفل الإيجار غير القانوني. ومع ذلك ، فإن عمل هؤلاء الباحثين معقد ، لأن التوطين الدقيق للعروض المبلغ عنها غالبًا ما يكون ممكنًا. يتم عرض نصف قطر عام من 150 إلى 500 متر فقط ، مما يجعل العمل أكثر صعوبة.

المشكلة ليست جديدة ؛ بالفعل في عام 2016 كان هناك 45 إخلاء لجرائم مماثلة. في الماضي ، اعتمدت المدينة على معلومات من الجيران الذين لاحظوا أنشطة غير عادية في المنزل. ولكن في الوقت الحاضر تتبع نهجا أكثر منهجية.

تستثمر مدينة فيينا بقوة في العمل المباحث. تم تكليف "NSA Gewachungsdetektei GmbH" لمراقبة لمدة عامين. ومع ذلك ، فإن هذا التعاون يجلب أيضًا تحديات لأن وكالة المباحث شاركت في بعض الجدل في الماضي.

موضوع التثبيت غير القانوني ليس مجرد مشكلة في فيينا. ويلاحظ أيضًا مثل هذه المشكلات في مدن أخرى مثل Graz أو Innsbruck أو Salzburg. بينما يريد Graz حاليًا الوثوق في حيه ، فإن إدارة المدينة تتحقق مما إذا كان الإجراء الفيني يمكن أن يطبق هناك أيضًا. يتبع Innsbruck إشاراته الخاصة إلى سوء الاستخدام مع فرقة العمل الخاصة به.

علق عمدة Graz Elke Kahr أيضًا على هذا الموضوع. وتذكر أن مثل هذه الممارسات في Graz مستبعدة إلى حد ما لأن هناك آليات تحكم جيدة وظيفية.