In der charmanten Gemeinde Großgmain, nahe Salzburg, wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Garten und Bergblick, sondern auch die Vorzüge der Stadtnähe. Interessierte Käufer können sich auf eine gut gepflegte Immobilie freuen, die ab sofort verfügbar ist.
Die Wohnung besticht durch ihren privilegierten Zugang – es gibt kein gemeinsames Treppenhaus, was die Privatsphäre erhöht. Auf einer großzügigen Fläche finden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, sowie ein direkter Zugang zum Garten. Neben einem Schlafzimmer für Eltern gibt es auch ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Wichtige Bereiche wie das Bad mit Badewanne und ein separates WC mit Handwaschbecken bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem haben die Bewohner Zugang zu einem Abstellraum und einem Kellerabteil.
Detailbeschreibung und Mietkonditionen
Die Wohnung ist bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Der monatliche Nettomietzins liegt bei günstigen € 936,99. Darüber hinaus fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von € 247,28 für die Wohnung, den Parkplatz und einen Carportabstellplatz an. Das gesamte Gebäude, das 2012 erbaut wurde, ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig gepflegt.
Wer noch Parkplätze benötigt, kann zusätzlich einen Carport-Stellplatz für € 15.000 erwerben. Der aktuelle Vermittler agiert als Doppelmakler und bietet damit Flexibilität sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Lebensqualität in Großgmain
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Verkaufsargument. Großgmain vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Gemeinde ist je nach Verkehrslage schnell erreicht, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Staus ein seltenes Phänomen sind. Mit einer Einwohnerzahl von rund 2700 besitzt Großgmain den Charakter eines familiären Dorfes, in dem man sich kennt und grüßt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Das Salzburger Freilichtmuseum zieht viele Familien an und bietet zahlreiche Ausflugsaktivitäten in der malerischen Umgebung. Die Kombination aus Erholung in der Natur, hoher Lebensqualität und gleichzeitig der Nähe zur Stadt macht das Wohnen in Großgmain äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen über diese ansprechende Immobilie in Großgmain können Interessierte die Details auf den Seiten von www.heute.at nachlesen.
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