Právní jistota pro nájemníky: Federální vláda plánuje právní změny!
Právní jistota pro nájemníky: Federální vláda plánuje právní změny!
Dne 16. července 2025 federální vláda oznámila, že pracuje na legislativní iniciativě, která by měla poskytovat více právní jistoty pro nájemce i pronajímatele. Toto bylo zaznamenáno ve vládním programu a dosáhlo zvláštní výbušnosti poté, co Nejvyšší soud (OGH) prohlásil doložky o bezpečnosti hodnot neplatné kvůli formálním chybám. Zejména bylo zdůrazněno, že pronajímatelé musí poukázat na dva měsíční blokovací období, aby tato ustanovení byla legálně platná. Tyto informace byly distribuovány Rozhodujícím aspektem plánované změny zákona je objasnění dohod o zabezpečení hodnoty. To je zvláště důležité podle rozsudku Ústavního soudu (VFGH), který potvrdil ústavnost ustanovení o ochraně spotřebitele, které je proti neplatné hodnotové bezpečnostní ustanovení. Jako vfgh
Podle současných rozsudků OGH se ustanovení zákona o ochraně spotřebitelů vztahují také na stálého viníka, včetně nájemních smluv. To znamená, že ustanovení o bezpečnosti hodnot, která nebyla sjednána jednotlivě, lze považovat za neúčinné. Podnikatelé musí zajistit, aby tyto ustanovení byly jednány se spotřebiteli, aby umožnily zvýšení nájemného s pravým nájemným. Federální vláda chce vytvořit komplexní jasnost pro všechny stálé viníky a období omezení s nadcházející legislativní iniciativou. Návrh ÖVP je již k dispozici soudnímu oddělení. Celkově se hledá, že právně udržitelný rámec vytvoří podzim, který chrání nájemníky i pronajímatele a eliminuje právní nejistoty. Vývoj související s hodnotovou bezpečnostní ustanovení má nejen dopad na smlouvy o pronájmu, ale také ovlivňuje telekomunikační a pojistné smlouvy. Citlivost na tyto právní záležitosti ilustruje potřebu zkontrolovat právní rámec a v případě potřeby jej přizpůsobit, aby se spravedlivé zacházelo na trhu s bydlením. Cíle legislativní iniciativy
Details Ort Wien, Österreich Quellen
Kommentare (0)