金法规到期:奥地利住房市场的新希望!

金法规到期:奥地利住房市场的新希望!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - 对于奥地利房地产市场来说,一个至关重要的转折点即将到来:信贷机构房地产融资措施法规(KIM-V)于2022年8月推出,以防止超负荷和破产,该法规将于2025年6月30日到期。该法规规定,借款人必须显示至少20%的公平和超过40%的净额超过40%。这些严格的框架条件不仅导致贷款下降,而且导致住房建设受到严格限制。现在,企业代表呼吸了,因为奥地利商会证实,他们欢呼欢迎金V的到期作为房地产市场的宝贵冲动。

受影响的行业再次努力寻求房地产行业的更多行动自由,在金V中面临着巨大的挑战。大厦大师协会的古恩特·莱纳(GüntherLehner)松了一口气:“该法规现已在2025年6月30日到期的事实已逾期,这对整个建筑行业来说是一个巨大的欣慰!”欧洲国家银行还发现,严格的贷款指南减少了房地产部门的风险,但不再存在任何系统性风险。然而,金融市场委员会警告说,现有的挑战可能会继续危害金融体系的稳定性。

住房建设的新观点

根据商会的说法,新的建筑单元可能会大幅下降,而没有任何必要的对策,左右仅约17380公寓,至2026年。这使新的住房建设并支持奥地利的投资。科普夫说:“金条条例代表了新公寓倒塌的房屋的巨大障碍。”金融服务提供商专家集团董事长迈克尔·霍尔泽(Michael Holzer)也相信房地产市场可以很快恢复,因为现在有行动自由。

有关背景的更多详细信息以及住房市场的变化,我们参考了 meinbezirk.at

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