Kim Uredba izteče: New Hope za avstrijski stanovanjski trg!

Kim Uredba izteče: New Hope za avstrijski stanovanjski trg!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Ključna prelomnica za avstrijski nepremičninski trg se približuje: Uredba o ukrepih za financiranje nepremičnin kreditnih institucij (KIM-V), ki je bila uvedena avgusta 2022 za preprečevanje preobremenitve in stečaja, bo potečela 30. junija 2025. Ta uredba je določila, da morajo izposojeni izkazati vsaj 20 odstotkov. Ti strogi okvirni pogoji niso samo privedli do zmanjšanja posojil, ampak tudi močno omejene stanovanjske gradnje. Predstavniki podjetij zdaj dihajo, ker so veselo sprejeli izteke izteka Kim-V kot dragocenega impulza za stanovanjski trg, kar potrjuje avstrijska gospodarska zbornica.

Prizadete panoge, ki si spet prizadevajo za več svobode gibanja v nepremičninskem sektorju, so se s Kim-V soočale z velikimi izzivi. Günther Lehner, mojstrski gradbeni ceh, je bil olajšan: "Dejstvo, da se uredba zdaj izteče 30. junija 2025, je bila zapadla in je za celotno gradbeno industrijo veliko olajšanje!" Evropska nacionalna banka je tudi ugotovila, da so stroge smernice posojanja zmanjšale tveganja v nepremičninskem sektorju, vendar sistemskega tveganja ni več. Kljub temu je odbor za finančni trg opozoril na obstoječe izzive, ki bi lahko še naprej ogrožali stabilnost finančnega sistema.

nove perspektive za konstrukcijo stanovanj

Po mnenju gospodarske zbornice bi lahko nove gradbene enote drastično padle brez potrebnih protiukrepov-od približno 17.380 kondominij do le 1.793 do 2026. Generalni sekretar Karlheinz Kopf je v izteku Kim-V videl pozitiven signal za mlade družine in srednje velike družbe. To omogoča novo stanovanjsko gradnjo in podpira naložbe v Avstriji. "Odredba Kim je predstavljala tako visoko oviro za pridobitev doma, da se je novo stanovanje propadlo," je dejal Kopf. Michael Holzer, predsednik strokovnjaka za ponudnike finančnih storitev, je bil tudi prepričan, da se lahko trg nepremičnin kmalu opomore, ker zdaj obstaja svoboda gibanja.

Za nadaljnje podrobnosti o ozadju in posledičnih spremembah na stanovanjskem trgu se sklicujemo na pronicljive informacije iz APAOTS and meinbezirk.at .