Regulamentul Kim expiră: New Hope pentru piața de locuințe austriece!

Regulamentul Kim expiră: New Hope pentru piața de locuințe austriece!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Un moment de cotitură crucial pentru piața imobiliară austriacă se apropie: Instituțiile de credit Instituțiile de credit Regulamentul privind finanțarea imobiliară (KIM-V), care a fost introdus în august 2022 pentru a preveni supraîncărcarea și falimentul, va expira la 30 iunie 2025. Acest regulament prevede că împrumuturile au trebuit să arate cel puțin 20 la sută echitate și ratele lunare nu au fost permise pentru a depăși 40 % din veniturile nete. Aceste condiții cadru stricte nu numai că au dus la o scădere a creditării, dar și la construcția de locuințe severă restrânsă. Reprezentanții de afaceri respiră acum, deoarece au salutat vesel expirarea KIM-V ca impuls valoros pentru piața locuințelor, după cum a confirmat Camera de Comerț din Austria.

Industriile afectate, care se străduiesc din nou pentru mai multă libertate de mișcare în sectorul imobiliar, s-au confruntat cu mari provocări prin KIM-V. Günther Lehner, Master Building Guild, a fost ușurat: „Faptul că regulamentul expiră acum la 30 iunie 2025 a fost întârziat și este o ușurare imensă pentru întreaga industrie a construcțiilor!” De asemenea, Banca Națională Europeană a constatat că orientările stricte de creditare au redus riscurile în sectorul imobiliar, dar nu mai există niciun risc sistemic. Cu toate acestea, comitetul pieței financiare a avertizat cu privire la provocările existente care ar putea continua să pună în pericol stabilitatea sistemului financiar.

perspective noi pentru construcția locuințelor

Potrivit Camerei de Comerț, noile unități de construcție ar putea scădea drastic fără contramăsuri necesare de la aproximativ 17.380 de condominii la doar 1.793 până în 2026. Secretarul general Karlheinz Kopf a înregistrat un semnal pozitiv pentru familiile tinere și companiile medii în expirarea Kim-V. Acest lucru permite construcția de locuințe noi și susține investiții în Austria. "Ordonanța Kim a reprezentat un obstacol atât de mare pentru achiziția casei, încât noul apartament s -a prăbușit", a spus Kopf. Michael Holzer, președintele grupului de specialitate al furnizorilor de servicii financiare, a fost, de asemenea, încrezător că piața imobiliară se poate recupera în curând, deoarece acum există libertate de mișcare.

For further details on the background and the resulting changes in the housing market, we refer to insightful information from APAOTS și meinbezirk.at .