A regulamentação Kim expira: Nova esperança para o mercado imobiliário austríaco!

A regulamentação Kim expira: Nova esperança para o mercado imobiliário austríaco!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Um ponto de virada crucial para o mercado imobiliário austríaco está se aproximando: o Regulamento de Medidas de Financiamento Imobiliário das Instituições de Crédito (KIM-V), que foi introduzido em agosto de 2022 para evitar sobrecarga e falências, expirará em 30 de junho de 2025. Este regulamento não foi permitido que os empréstimos tenham sido mostrados pelo menos de 20 % e as taxas de 2025. Essas condições estritas de estrutura não apenas levaram a um declínio nos empréstimos, mas também na construção de moradias severamente restritas. Os representantes de negócios estão agora respirando porque acolheram alegremente os expiros do KIM-V como impulso valioso para o mercado imobiliário, conforme confirmado pela Câmara de Comércio da Áustria.

As indústrias afetadas, que novamente buscam mais liberdade de movimento no setor imobiliário, enfrentaram grandes desafios através do Kim-V. Günther Lehner, Mestre Building Guild, ficou aliviado: "O fato de o regulamento agora estar expirando em 30 de junho de 2025 estava atrasado e é um grande alívio para toda a indústria da construção!" O Banco Nacional Europeu também constatou que as diretrizes estritas de empréstimos reduziram os riscos no setor imobiliário, mas não há mais risco sistêmico. No entanto, o Comitê de Mercado Financeiro alertou sobre os desafios existentes que poderiam continuar a pôr em risco a estabilidade do sistema financeiro.

Novas perspectivas para construção de moradias

De acordo com a Câmara de Comércio, as novas unidades de construção podem cair drasticamente, sem as contramedidas necessárias entre 17.380 condomínios para apenas 1.793 a 2026. O secretário-geral Karlheinz Kopf viu um sinal positivo para famílias jovens e empresas de tamanho médio na expiração do Kim-V. Isso permite a construção de novas habitações e apóia investimentos na Áustria. "A Portaria Kim representou um obstáculo tão alto para a aquisição de casa que o novo apartamento havia desmoronado", disse Kopf. Michael Holzer, presidente do Grupo Especialista em Provedores de Serviços Financeiros, também estava confiante de que o mercado imobiliário pode se recuperar em breve porque agora há liberdade de movimento.

For further details on the background and the resulting changes in the housing market, we refer to insightful information from APAOTS e meinbezirk.at .