KIM-forordningen utløper: Nytt håp for det østerrikske boligmarkedet!

KIM-forordningen utløper: Nytt håp for det østerrikske boligmarkedet!

Et avgjørende vendepunkt for det østerrikske eiendomsmarkedet nærmer seg: Credit Institutions Real Estate Financing Measures Ordinance (KIM-V), som ble innført i august 2022 for å hindre overbelastning og insolvens, utløper 30. juni 2025. Denne forskriften fastslo at låntakere måtte ha minst 20 prosent av egenkapitalen på minst 4 prosent av boliginntekten, og ikke kunne overstige 4 prosent nettoinntekt. Disse strenge rammebetingelsene førte ikke bare til nedgang i utlån, men begrenset også boligbyggingen sterkt. Næringsrepresentanter puster nå et lettelsens sukk når de muntert ønsker utløpet av KIM-V velkommen som en verdifull stimulans for boligmarkedet, som bekreftet av det østerrikske handelskammeret.

De berørte sektorene, som streber etter større bevegelsesfrihet i eiendomssektoren, sto overfor store utfordringer på grunn av KIM-V. Günther Lehner, State Construction Guild Master, uttrykte lettelse: "Det faktum at forskriften nå utløper 30. juni 2025 var lenge på tide og er en stor lettelse for hele byggebransjen!" Den europeiske nasjonalbanken bemerket også at selv om strenge retningslinjer for utlån har redusert risikoen i eiendomssektoren, er det ikke lenger noen systemrisiko. Likevel advarte finansmarkedsorganet om de eksisterende utfordringene som kan fortsette å true stabiliteten i det finansielle systemet.

Nye perspektiver for boligbygging

Uten nødvendige mottiltak kan nye konstruksjonsenheter ifølge Handelskammeret falle drastisk – fra rundt 17 380 borettslag til kun 1 793 innen 2026. Generalsekretær Karlheinz Kopf så utløpet av KIM-V som et positivt signal for unge familier og mellomstore bedrifter. Dette muliggjør ny boligbygging og støtter investeringer i Østerrike. "KIM-forskriften representerte et så høyt hinder for erverv av boligeierskap at ny boligbygging var på randen av kollaps," forklarte Kopf. Michael Holzer, styreleder i spesialistgruppen for finansielle tjenester, var også sikker på at eiendomsmarkedet kan komme seg snart, siden det nå er bevegelsesfrihet.

For ytterligere detaljer om bakgrunnen og de resulterende endringene i boligmarkedet viser vi til informativ informasjon fra APA OTS og meinkreis.at.