KIM -verordening vervalt: nieuwe hoop voor de Oostenrijkse woningmarkt!

KIM -verordening vervalt: nieuwe hoop voor de Oostenrijkse woningmarkt!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Een cruciaal keerpunt voor de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt nadert: de verordening van de kredietinstellingen vastgoedfinancieringsmaatregelen (KIM-V), die in augustus 2022 werd geïntroduceerd om overbelasting en faillissementen te voorkomen, zal op 30 Juni 2025 aflopen op 30 juni 2025. Deze verordening bepaalde dat de leners ten minste 20 procent equity en de maandelijkse tarieven niet meer dan 40 procent van de netto-inkomsten hadden. Deze strikte kaderomstandigheden leidden niet alleen tot een daling van de leningen, maar ook ernstig beperkte woningbouw. Vertegenwoordigers van de zakelijke ademen nu op omdat ze vrolijk de verval van de KIM-V verwelkomden als waardevolle impuls voor de woningmarkt, zoals bevestigd door de Oostenrijk Kamer van Koophandel.

De getroffen industrieën, die opnieuw streven naar meer bewegingsvrijheid in de vastgoedsector, werden met grote uitdagingen geconfronteerd door de KIM-V. Günther Lehner, Master Building Guild, werd opgelucht: "Het feit dat de verordening nu op 30 juni 2025 verloopt, was te laat en is een enorme opluchting voor de hele bouwsector!" De Europese Nationale Bank constateerde ook dat de strikte kredietrichtlijnen de risico's in de vastgoedsector hebben verminderd, maar er is geen systemisch risico meer. Desalniettemin waarschuwde het financiële marktcomité voor de bestaande uitdagingen die de stabiliteit van het financiële systeem kunnen blijven in gevaar brengen.

Nieuwe perspectieven voor woningbouw

Volgens de Kamer van Koophandel konden de nieuwbouweenheden drastisch dalen zonder de benodigde tegenmaatregelen van ongeveer 17.380 appartementen tot slechts 1.793 tot 2026. Secretaris-generaal Karlheinz Kopf zag een positief signaal voor jonge gezinnen en middelgrote bedrijven in het einde van de KIM-V. Dit maakt nieuwe woningbouw mogelijk en ondersteunt investeringen in Oostenrijk. "De Kim -verordening vertegenwoordigde zo'n hoge hindernis voor de verwerving van huis dat het nieuwe appartement was ingestort", zei Kopf. Michael Holzer, voorzitter van de Specialist Group van de financiële dienstverlener, was er ook van overtuigd dat de onroerendgoedmarkt snel kan herstellen omdat er nu bewegingsvrijheid is.

For further details on the background and the resulting changes in the housing market, we refer to insightful information from APAOTS en meinbezirk.at .