La regolamentazione Kim scade: la nuova speranza per il mercato immobiliare austriaco!

La regolamentazione Kim scade: la nuova speranza per il mercato immobiliare austriaco!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Si sta avvicinando una svolta cruciale per il mercato immobiliare austriaco: le istituzioni di credito delle misure di finanziamento immobiliare (KIM-V), che è stata introdotta nell'agosto 2022 per prevenire il sovraccarico e i fallimenti, scadranno il 30 giugno 2025. Questa regolamentazione ha stabilito che i mutuatari hanno dovuto mostrare almeno il 20 percento azionario e le tariffe non sono state permesso di superare il 40 per cento delle entrate. Queste rigide condizioni del quadro non solo hanno portato a un calo dei prestiti, ma anche a una costruzione abitativa gravemente limitata. I rappresentanti delle imprese stanno ora respirando perché hanno accolto allegramente le scadute del Kim-V come prezioso impulso per il mercato immobiliare, come confermato dalla Camera di commercio austriaca.

Le industrie colpite, che si impegnano per una maggiore libertà di movimento nel settore immobiliare, hanno dovuto affrontare grandi sfide attraverso il KIM-V. Günther Lehner, Master Building Guild, è stato sollevato: "Il fatto che il regolamento sta ora scadendo il 30 giugno 2025 è stato in ritardo ed è un enorme sollievo per l'intero settore delle costruzioni!" La Banca nazionale europea ha anche scoperto che le rigide linee guida sui prestiti hanno ridotto i rischi nel settore immobiliare, ma non vi è più alcun rischio sistemico. Tuttavia, il comitato del mercato finanziario ha avvertito delle sfide esistenti che potrebbero continuare a mettere in pericolo la stabilità del sistema finanziario.

nuove prospettive per la costruzione abitativa

Secondo la Camera di commercio, le nuove unità di costruzione potrebbero scendere drasticamente senza alcuna contromisura necessaria, da circa 17.380 condomini a soli 1.793-2026. Il segretario generale Karlheinz Kopf ha visto un segnale positivo per le giovani famiglie e le società di medie dimensioni nella espira del Kim-V. Ciò consente una nuova costruzione abitativa e supporta gli investimenti in Austria. "L'ordinanza di Kim ha rappresentato un ostacolo così alto per l'acquisizione di casa che il nuovo appartamento era crollato", ha detto Kopf. Michael Holzer, presidente del gruppo specializzato del fornitore di servizi finanziari, era anche fiducioso che il mercato immobiliare potesse presto riprendersi perché ora c'è la libertà di movimento.

Per ulteriori dettagli sullo sfondo e le conseguenti cambiamenti nel mercato immobiliare, ci riferiamo a informazioni approfondite da meinbezirk.at .