KIM-forordningen udløber: Nyt håb for det østrigske boligmarked!

KIM-forordningen udløber: Nyt håb for det østrigske boligmarked!

Et afgørende vendepunkt for det østrigske ejendomsmarked nærmer sig: Forordningen om kreditinstitutioners ejendomsfinansieringsforanstaltninger (KIM-V), som blev indført i august 2022 for at forhindre overbelastning og insolvens, udløber den 30. juni 2025. Denne regulering foreskrev, at låntagere skulle have mindst 20 procent af egenkapitalen på 4 procent af nettoindkomsten, og ikke kunne besidde husets nettoindkomst på 4 procent. Disse stramme rammebetingelser førte ikke kun til et fald i udlånet, men begrænsede også boligbyggeriet stærkt. Erhvervsrepræsentanter ånder nu lettet op, da de muntert hilser udløbet af KIM-V velkommen som en værdifuld stimulans for boligmarkedet, som bekræftet af det østrigske handelskammer.

De berørte sektorer, som stræber efter større bevægelsesfrihed i ejendomssektoren, stod over for store udfordringer på grund af KIM-V. Günther Lehner, Statsbygningslaugsmester, udtrykte lettelse: "Det faktum, at forordningen nu udløber den 30. juni 2025, var længe ventet og er en stor lettelse for hele byggebranchen!" Den Europæiske Nationalbank bemærkede også, at selvom strenge retningslinjer for udlån har reduceret risici i ejendomssektoren, er der ikke længere nogen systemisk risiko. Ikke desto mindre advarede finansmarkedsorganet om de eksisterende udfordringer, som fortsat kunne true stabiliteten i det finansielle system.

Nye perspektiver for boligbyggeri

Uden nødvendige modforanstaltninger kan nye byggeenheder ifølge Handelskammeret falde drastisk - fra omkring 17.380 ejerlejligheder til blot 1.793 i 2026. Generalsekretær Karlheinz Kopf så udløbet af KIM-V som et positivt signal for unge familier og mellemstore virksomheder. Dette muliggør nybyggeri af boliger og understøtter investeringer i Østrig. "KIM-forordningen repræsenterede en så høj hindring for erhvervelse af boligejerskab, at nybyggeri af boliger var på randen af ​​kollaps," forklarede Kopf. Michael Holzer, formand for specialistgruppen for finansielle tjenesteydelser, var også overbevist om, at ejendomsmarkedet snart kan komme sig, da der nu er fri bevægelighed.

For yderligere detaljer om baggrunden og de deraf følgende ændringer på boligmarkedet, henviser vi til informativ information fra APA OTS og meinkreis.at.