Kim Regulation udløber: Nyt håb for det østrigske boligmarked!

Kim Regulation udløber: Nyt håb for det østrigske boligmarked!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Et afgørende vendepunkt for det østrigske ejendomsmarked nærmer sig: Regulering af kreditinstitutioner Finansieringsforanstaltninger (KIM-V), der blev indført i august 2022 for at forhindre overbelastning og konkurs, udløber den 30. Juni 2025. Denne forordning bestemte, at låntagere skulle vise mindst 20 procent i ligestillingerne, og de månedlige renter fik ikke lov til at overstige 40 procentdelen af ​​det netto indkomst. Disse strenge rammebetingelser førte ikke kun til et fald i udlån, men også alvorligt begrænset boligbyggeri. Forretningsrepræsentanter trækker nu vejret, fordi de muntert hilste udløberen af ​​Kim-V som værdifuld impuls for boligmarkedet, som bekræftet af Østrigs handelskammer.

De berørte industrier, der igen stræber efter mere bevægelsesfrihed i ejendomssektoren, blev konfronteret med store udfordringer gennem Kim-V. Günther Lehner, Master Building Guild, var lettet: "Det faktum, at forordningen nu udløber den 30. juni 2025, var forfalden og er en enorm lettelse for hele byggebranchen!" Den europæiske nationalbank fandt også, at de strenge retningslinjer for udlån har reduceret risikoen i ejendomssektoren, men der er ikke længere nogen systemisk risiko. Ikke desto mindre advarede det finansielle markedskomité om de eksisterende udfordringer, der kunne fortsætte med at bringe det finansielle systems stabilitet i fare.

Nye perspektiver til boligbyggeri

Ifølge handelskammeret kunne de nye konstruktionsenheder falde drastisk uden nødvendige modforanstaltninger-fra omkring 17.380 ejerlejligheder til kun 1.793 til 2026. Generalsekretær Karlheinz Kopf så et positivt signal for unge familier og mellemstore virksomheder i udløbet af Kim-V. Dette muliggør ny boligbyggeri og understøtter investeringer i Østrig. "Kim -forordningen repræsenterede en så høj hindring for erhvervelsen af ​​hjemmet, at den nye lejlighed var kollapset," sagde Kopf. Michael Holzer, formand for specialistgruppen for finansiel tjenesteudbyder, var også overbevist om, at ejendomsmarkedet snart kan komme sig, fordi der nu er frihedsfrihed.

For yderligere detaljer om baggrunden og de resulterende ændringer på boligmarkedet henviser vi til indsigtsfulde oplysninger fra apaots og meinbezirk.at .