Carinthia del mercato immobiliare: urgente necessità di una riforma per un futuro stabile

Carinthia del mercato immobiliare: urgente necessità di una riforma per un futuro stabile

L'industria immobiliare carinzia si vede in un ambiente eccezionalmente impegnativo. L'industria deforma significativamente gli alti costi di costruzione e i requisiti burocratici complicati. Questa situazione è particolarmente importante durante i negoziati del governo, come mag. Paul Perkonig, il presidente del gruppo specializzato del settore immobiliare e la ricchezza Lacer nella Camera di commercio di Carinthia. "Ora è il momento di impostare il corso giusto", spiega.

L'industria è presentata con enormi sfide, in particolare dalla regolamentazione KIM restrittiva, che frena fortemente il mercato. "Le nostre piccole e medie aziende in particolare rendono questi sviluppi difficili", spiega Perkonig. Un settore immobiliare sano è cruciale per la creazione di posti di lavoro nella regione e le condizioni attuali stanno mettendo a repentaglio la stabilità di questo settore.

Misure necessarie per alleviare

Per migliorare la posizione stressante, Perkonig supporta una serie di misure protettive a livello nazionale. Chiede un'accelerazione urgente delle procedure di autorizzazione di costruzione e la riduzione degli ostacoli burocratici inutili. In particolare, l'ordinanza di Kim, che è un ostacolo per molti potenziali primi acquirenti, dovrebbe essere esposta all'auto-uso. "Abbiamo urgentemente bisogno di finanziamenti abitativi orientati al futuro, che vengono prelevati principalmente le giovani famiglie", afferma Perkonig. Le sovvenzioni prevedibili a lungo termine potrebbero creare incentivi cruciali qui.

Un altro punto importante è il rinnovamento delle proprietà esistenti in relazione a una densificazione, specialmente nelle aree urbane. "Gli incentivi fiscali dovrebbero essere impostati qui per ridurre gli ostacoli al rinnovamento", chiede. La prospettiva di tali misure potrebbe portare una svolta positiva per la situazione del mercato attualmente teso.

responsabilità politica

Un altro appello è rivolto al futuro governo: "La politica deve riconoscere l'importanza dell'industria immobiliare commerciale, che comprende due terzi del nuovo edificio e dei lavori di ristrutturazione esistenti", spiega Perkonig. È fondamentale che un mercato funzionante e lavori sicuri siano creati nelle regioni. Ciò potrebbe essere fatto da regolamenti intelligenti senza l'uso di fondi fiscali.

Le misure richieste nel settore non sono solo la sospensione del regolamento KIM per gli acquirenti per la prima volta. Altre richieste urgenti sono:

• L'elaborazione accelerata dei permessi di costruzione.
• La riduzione di standard e condizioni eccessivi.
• Certezza legale per le clausole di sicurezza del valore.
• Incentivi fiscali per un turbo di ristrutturazione a sostegno della rivitalizzazione del settore immobiliare esistente.

"Il tempo sta spingendo", avverte Perkonig. "Il nuovo governo federale è tenuto a risolvere prontamente questi problemi, altrimenti la crisi nel settore immobiliare si stringerà ulteriormente", riassume le sfide urgenti. Per ulteriori informazioni su questi sviluppi, ci riferiamo al reporting www.5min.at/5lokales/kaerntner-immobilienwirtschaft-warnt-krise-krise--aaber-es-get-get-auswege/" target = "nofollow noopener noreferer"> www.5min.