Mercado inmobiliario Carintia: necesidad urgente de reforma para un futuro estable

Mercado inmobiliario Carintia: necesidad urgente de reforma para un futuro estable

La industria de bienes raíces carintistas se ve a sí misma en un entorno excepcionalmente desafiante. La industria cuelga significativamente los altos costos de construcción y los complicados requisitos burocráticos. Esta situación es particularmente importante durante las negociaciones del gobierno, como mag. Paul Perkonig, presidente del grupo especializado de los bienes raíces inmobiliarios y de riqueza en la Cámara de Comercio de Carintia. "Ahora es el momento de establecer el curso correcto", explica.

La industria se presenta con desafíos masivos, en particular por la regulación restrictiva de Kim, que frena el mercado fuertemente. "Nuestras pequeñas y medianas empresas en particular dificultan estos desarrollos", explica Perkonig. Una industria inmobiliaria saludable es crucial para la creación de empleos en la región, y las condiciones actuales están poniendo en peligro la estabilidad de este sector.

Medidas necesarias para aliviar

Para mejorar la ubicación estresante, Perkonig apoya una serie de medidas de protección a nivel nacional. Pide una aceleración urgente de los procedimientos de permisos de construcción y la reducción de obstáculos burocráticos innecesarios. En particular, la ordenanza de Kim, que es un obstáculo para muchos posibles primeros compradores, debe estar expuesta al uso de autoego. "Necesitamos urgentemente fondos de viviendas orientados al futuro, que se toma principalmente en cuenta a las familias jóvenes", dice Perkonig. Las subvenciones predecibles a largo plazo podrían crear incentivos cruciales aquí.

Otro punto importante es la renovación de las propiedades existentes en relación con una densificación, especialmente en las áreas urbanas. "Los incentivos fiscales deben establecerse aquí para reducir los obstáculos de renovación", exige. La perspectiva de tales medidas podría dar un giro positivo para la situación del mercado actualmente tensa.

Responsabilidad política

Otra apelación está dirigida al futuro gobierno: "La política debe reconocer la importancia de la industria de bienes raíces comerciales, que incluye dos tercios del nuevo edificio y las renovaciones existentes", explica Perkonig. Es crucial que se cree un mercado en funcionamiento y trabajos seguros en las regiones. Esto podría hacerse mediante regulaciones inteligentes sin el uso de fondos fiscales.

Las medidas requeridas en la industria no son solo la suspensión de la regulación de KIM para compradores por primera vez. Otras demandas urgentes son:

• El procesamiento acelerado de los permisos de construcción.
• La reducción de estándares y condiciones excesivos.
• Seguro legal para cláusulas de seguridad de valor.
• Incentivos fiscales para un turbo de renovación para apoyar la revitalización de bienes raíces existentes.

"El tiempo está empujando", advierte Perkonig. "Se requiere que el nuevo gobierno federal aborde estos problemas de inmediato, de lo contrario, la crisis en la industria de bienes raíces se endurecerá aún más", resume los desafíos apremiantes. Para obtener más información sobre estos desarrollos, nos referimos a los informes www.5min.at/5lokales/kaerntner-immobilienwirtschaft-warnt-krise-krise ---aber-es-get-auswege/" objetivo = "no apertura noperener noreferer"> wwww.5min.