Αγορά ακινήτων Carinthia: Επείγουσα ανάγκη για μεταρρύθμιση για ένα σταθερό μέλλον

Αγορά ακινήτων Carinthia: Επείγουσα ανάγκη για μεταρρύθμιση για ένα σταθερό μέλλον

Η Carinthian Real Estate Industry βλέπει τον εαυτό του σε ένα εξαιρετικά δύσκολο περιβάλλον. Η βιομηχανία τινάγει σημαντικά το υψηλό κόστος κατασκευής και τις περίπλοκες γραφειοκρατικές απαιτήσεις. Αυτή η κατάσταση είναι ιδιαίτερα σημαντική κατά τη διάρκεια των κυβερνητικών διαπραγματεύσεων, ως Mag. Ο Paul Perkonig, πρόεδρος της εξειδικευμένης ομάδας της ακίνητης περιουσίας και του πλούτου στο Εμπορικό Επιμελητήριο της Carinthia. "Τώρα ήρθε η ώρα να ρυθμίσετε τη σωστή πορεία", εξηγεί.

Η βιομηχανία παρουσιάζεται με τεράστιες προκλήσεις, ιδίως από την περιοριστική ρύθμιση του KIM, η οποία φρενάρει την αγορά έντονα. "Οι μικρές και μεσαίες εταιρείες μας καθιστούν ιδιαίτερα αυτές τις εξελίξεις σκληρές", εξηγεί ο Perkonig. Μια υγιής βιομηχανία ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας για τη δημιουργία θέσεων εργασίας στην περιοχή και οι τρέχουσες συνθήκες θέτουν σε κίνδυνο τη σταθερότητα αυτού του τομέα.

Τα απαραίτητα μέτρα για την ανακούφιση

Για να βελτιωθεί η αγχωτική τοποθεσία, ο Perkonig υποστηρίζει μια σειρά από εθνικά προστατευτικά μέτρα. Καλεί την επείγουσα επιτάχυνση των διαδικασιών οικοδομικής άδειας και τη μείωση των περιττών γραφειοκρατικών εμποδίων. Συγκεκριμένα, το διάταγμα του Kim, το οποίο αποτελεί εμπόδιο για πολλούς δυνητικούς πρώτους αγοραστές, θα πρέπει να εκτίθεται σε αυτοαξιολόγηση. "Χρειαζόμαστε επειγόντως μελλοντική χρηματοδότηση στέγασης, η οποία λαμβάνεται υπόψη οι νέες οικογένειες", λέει ο Perkonig. Οι μακροπρόθεσμες προβλέψιμες επιχορηγήσεις θα μπορούσαν να δημιουργήσουν κρίσιμα κίνητρα εδώ.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η ανακαίνιση των υφιστάμενων ιδιοτήτων σε σχέση με μια πυκνότητα, ειδικά σε αστικές περιοχές. "Τα φορολογικά κίνητρα θα πρέπει να τεθούν εδώ για να μειωθούν τα εμπόδια ανακαίνισης", απαιτεί. Η προοπτική τέτοιων μέτρων θα μπορούσε να φέρει μια θετική στροφή για την τρέχουσα τεταμένη κατάσταση της αγοράς.

Πολιτική ευθύνη

Μια άλλη έκκληση απευθύνεται στη μελλοντική κυβέρνηση: «Η πολιτική πρέπει να αναγνωρίσει τη σημασία της εμπορικής βιομηχανίας ακινήτων, η οποία περιλαμβάνει τα δύο τρίτα του νέου κτιρίου και τις υπάρχουσες ανακαινίσεις», εξηγεί ο Perkonig. Είναι ζωτικής σημασίας να δημιουργηθούν στις περιοχές μια λειτουργική αγορά και ασφαλείς θέσεις εργασίας. Αυτό θα μπορούσε να γίνει με έξυπνους κανονισμούς χωρίς τη χρήση φορολογικών κεφαλαίων.

Τα απαιτούμενα μέτρα στον κλάδο δεν είναι μόνο η αναστολή του κανονισμού KIM για τους πρώτους αγοραστές. Άλλες επείγουσες απαιτήσεις είναι:

• Η επιταχυνόμενη επεξεργασία των αδειών οικοδόμησης.
• Η μείωση των υπερβολικών προτύπων και των συνθηκών.
• Νομική βεβαιότητα για τις ρήτρες ασφαλείας αξίας.
• Τα φορολογικά κίνητρα για ένα turbo ανακαίνισης για την υποστήριξη της αναζωογόνησης των υφιστάμενων ακινήτων.

"Ο χρόνος πιέζει", προειδοποιεί ο Perkonig. "Η νέα ομοσπονδιακή κυβέρνηση υποχρεούται να αντιμετωπίσει αμέσως αυτά τα ζητήματα, διαφορετικά η κρίση στον κλάδο των ακινήτων θα σφίξει περαιτέρω", συνοψίζει τις πιεστικές προκλήσεις. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτές τις εξελίξεις, αναφερόμαστε στην αναφορά www.5min.at .