سوق العقارات كارينثيا: حاجة ملحة للإصلاح لمستقبل مستقر

سوق العقارات كارينثيا: حاجة ملحة للإصلاح لمستقبل مستقر

ترى صناعة العقارات كارينثيان نفسها في بيئة صعبة بشكل استثنائي. تضغط الصناعة بشكل كبير على ارتفاع تكاليف البناء والمتطلبات البيروقراطية المعقدة. هذا الوضع مهم بشكل خاص خلال المفاوضات الحكومية ، مثل MAG. بول بيركونيج ، رئيس المجموعة المتخصصة في مجموعة العقارات والثروة في غرفة التجارة في كارينثيا. ويوضح قائلاً: "حان الوقت الآن لضبط المسار الصحيحة".

يتم تقديم تحديات هائلة ، وخاصة من قبل تنظيم KIM التقييدي ، الذي يكسر السوق بقوة. "شركاتنا الصغيرة والمتوسطة على وجه الخصوص تجعل هذه التطورات صعبة" ، يوضح بيركونيج. تعد صناعة العقارات الصحية أمرًا بالغ الأهمية لإنشاء وظائف في المنطقة ، والظروف الحالية تعرض استقرار هذا القطاع للخطر.

التدابير اللازمة لتخفيف

لتحسين الموقع المجهد ، يدعم Perkonig عددًا من تدابير الحماية على مستوى البلاد. وهو يدعو إلى تسارع عاجل لإجراءات تصريح البناء وتقليل العقبات البيروقراطية غير الضرورية. على وجه الخصوص ، يجب أن يتعرض مرسوم KIM ، وهو عقبة أمام العديد من المشترين المحتملين ، للاستخدام الذاتي. يقول بيركونيج: "نحتاج بشكل عاجل إلى تمويل الإسكان الموجود نحو المستقبل ، والذي يؤخذ بشكل أساسي في الاعتبار العائلات الشابة". المنح الطويلة التي يمكن التنبؤ بها يمكن أن تخلق حوافز حاسمة هنا.

نقطة أخرى مهمة هي تجديد الخصائص الحالية فيما يتعلق بالتكثيف ، وخاصة في المناطق الحضرية. "يجب تعيين الحوافز الضريبية هنا لتقليل عقبات التجديد" ، كما يطالب. قد يؤدي احتمال حدوث مثل هذه التدابير إلى منعطف إيجابي لحالة السوق المتوترة حاليًا.

المسؤولية السياسية

يهدف نداء آخر إلى حكومة المستقبل: "يجب أن تدرك السياسة أهمية صناعة العقارات التجارية ، والتي تشمل ثلثي المبنى الجديد والتجديدات الحالية" ، يوضح بيركونيج. من الأهمية بمكان أن يتم إنشاء سوق يعمل ووظائف آمنة في المناطق. يمكن القيام بذلك عن طريق لوائح ذكية دون استخدام الصناديق الضريبية.

التدابير المطلوبة في الصناعة ليست مجرد تعليق لائحة KIM للمشترين لأول مرة. المطالب العاجلة الأخرى هي:

• المعالجة المتسارعة لتصاريح البناء.
• تقليل المعايير والظروف المفرطة.
• اليقين القانوني لبرامج أمن القيمة.
• الحوافز الضريبية لتجديد توربو لدعم تنشيط العقارات الحالية.

"الوقت يدفع" ، يحذر بيركونيج. "يتعين على الحكومة الفيدرالية الجديدة معالجة هذه القضايا على الفور ، وإلا فإن الأزمة في صناعة العقارات ستشديد" ، يلخص التحديات الملحة. لمزيد من المعلومات حول هذه التطورات ، نشير إلى التقارير www.5min.at/5lokales/kaerntner-immobilienwirtschaft-warnt-krise-krise-aber-es-get-auswege/" targroll norolloer noreferer "> www.