北部和波罗的海的房地产价格：新价格上涨？

北部和波罗的海的房地产价格：新价格上涨？

Sylt, Deutschland - 在2025年第一季度，德国北部和波罗的海海岸的房地产价格再次上涨。北弗里斯兰群岛的这一趋势尤为明显，住宅物业的价格强烈吸引。根据OE24的当前数据，北弗里斯兰群岛的平均平方米价格为12,294欧元，与去年同期相比增加了10.3％。

在这种情况下，最昂贵的地区仍然是SYLT，当前平方米的价格为14,597欧元。这里也增加了5.3％。相比之下，东弗里斯兰群岛的平均平均价格为8,743欧元，但是，这幅度下降了2.9％。最便宜的物业仍然可以在Wesermarsch地区找到，那里的平方米价格仅为1,833欧元。

波罗的海海岸：价格便宜且需求高

在波罗的海海岸上也有类似的情况，其中Fischland-Darß-Zingst半岛是最昂贵的地区，每平方米4,450欧元。诸如Rostock（3,730欧元）和二手车（近3,600欧元）之类的城市在这里也具有相对较高的价格。第一个分析还表明，在沃普梅尔恩 - 格雷夫斯尔德（Vorpommern-Greifswald）地区，实现了每平方米近1,600欧元的房地产价格，这使该地区成为波罗的海最便宜的地区。

对房地产的高需求，具有水见性，现代设备和良好的租赁性，可以塑造市场。精力充沛的标准和翻新措施也变得越来越重要。 《海岸报告》 2023年的民意测验Inmobilien证实了这些事态发展，还指出，近年来，持续的高需求导致价格上涨。

市场分析和趋势

尽管在某些地区，例如北弗里亚群岛，价格雷神，但价格也停滞不前甚至下跌。例如，2023年北弗里斯兰群岛的平方米价格下跌7.5％，平均为12,866欧元，Sylt继续是最昂贵的岛屿，下降了14％。在东弗里斯安群岛，价格也略有下降的价格下降了0.5％。

在大陆上，价格显示出负面的趋势，弗里斯兰（Friesland）Aurich地区下降了8.6％。可以说，在需求减少的同时，这些地区的房地产范围有所增加。这导致了较长的营销时间，并说明了买家当前发现的困难市场。

总的来说，北部和波罗的海海岸的房地产市场仍然具有动态变化的特征，这既代表机遇和挑战。买卖双方必须适应不断变化的环境，在该环境中，价格上涨和下跌的议程。当前的发展表明，该地区对买家仍然有吸引力，尤其是在具有特殊功能的高质量物业方面。