Prețurile imobiliare pe Marea Nord și Baltică: o nouă creștere a prețurilor?

Prețurile imobiliare pe Marea Nord și Baltică: o nouă creștere a prețurilor?

Sylt, Deutschland - Prețurile imobiliare de pe coasta germană a Mării Nordului și Baltic au înregistrat din nou o creștere în primul trimestru din 2025. Această tendință pe Insulele Frisiene de Nord este deosebit de pronunțată, unde prețurile pentru proprietățile rezidențiale atrag puternic. Conform datelor actuale de la OE24, prețul mediu al contorului pătrat pe Insulele Frisian de Nord este de 12.294 euro, ceea ce corespunde unei creșteri de 10,3 la sută comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

cea mai scumpă regiune din acest context rămâne SYLT, unde prețul contorului pătrat este în prezent de 14.597 de euro. Și aici, există o creștere de 5,3 la sută. În schimb, Insulele Frisiene de Est raportează un preț mediu de metru pătrat de 8.743 de euro, ceea ce, cu toate acestea, arată o scădere de 2,9 la sută. Cele mai ieftine proprietăți pot fi încă găsite în districtul Wesermarsch, unde prețul contorului pătrat este de doar 1.833 de euro.

Coasta Baltică: prețuri mai ieftine și cerere ridicată

Pe coasta Mării Baltice există o imagine similară, prin care Peninsula Fischland-Darß-Zingst este cea mai scumpă regiune cu 4.450 de euro pe metru pătrat. Orașe precum Rostock (3.730 euro) și utilizate (aproape 3.600 de euro) înregistrează, de asemenea, prețuri relativ mari aici. Primele analize arată, de asemenea, că în districtul Vorpommern-Greifswald, se obțin prețuri imobiliare de aproape 1.600 de euro pe metru pătrat, ceea ce face ca această regiune să fie cea mai ieftină pe Marea Baltică.

O cerere mare de proprietăți imobiliare, cu vedere la apă, echipamente moderne și o închiriere bună modelează piața. Standardele energetice și măsurile de renovare devin, de asemenea, din ce în ce mai importante. Raportul de coastă 2023 al sondajului Immobilien confirmă aceste evoluții și, de asemenea, notează că, în ultimii ani, o cerere continuă continuă a dus la creșterea prețurilor.

Analiza și tendințele pieței

Deși în unele regiuni, cum ar fi Insulele Frisiene de Nord, prețul -razor, există și zone în care prețurile stagnează sau chiar scad. De exemplu, prețurile metru pătrate de pe Insulele Frisiene de Nord în 2023 au scăzut cu 7,5 la sută până la o medie de 12.866 euro, Sylt a continuat să fie cea mai scumpă insulă cu o scădere de 14 %. O ușoară scădere a prețului a fost, de asemenea, observată cu 0,5 la sută în Insulele Frisiene de Est.

pe continent, prețurile arată o tendință negativă, cu o scădere a districtelor Friesland и Aurich de până la 8,6 la sută. Se poate afirma că gama imobiliară a crescut în aceste regiuni, în timp ce cererea a scăzut. Acest lucru duce la perioade mai lungi de marketing și ilustrează piața dificilă pe care o găsesc în prezent cumpărătorii.

În general, piața imobiliară de pe coasta Mării Nord și Baltice rămâne caracterizată de schimbări dinamice, care reprezintă atât oportunități, cât și provocări. Cumpărătorii și vânzătorii trebuie să se adapteze la un mediu în schimbare în care atât creșterea și scăderea prețurilor sunt pe ordinea de zi. Evoluțiile actuale arată că regiunea rămâne atractivă pentru cumpărători, mai ales atunci când vine vorba de proprietăți de înaltă calitate, cu caracteristici speciale.