Preços imobiliários no Mar Norte e Báltico: um novo aumento de preço?

Preços imobiliários no Mar Norte e Báltico: um novo aumento de preço?

A região mais cara nesse contexto permanece Sylt, onde o preço do metro quadrado é atualmente 14.597 euros. Aqui também há um aumento de 5,3 %. Por outro lado, as ilhas da Frísia Oriental relatam um preço médio de 8.743 euros, o que, no entanto, mostra uma diminuição de 2,9 %. As propriedades mais baratas ainda podem ser encontradas no distrito de Wetermarsch, onde o preço do metro quadrado é de apenas 1.833 euros.

Costa Báltica: preços mais baratos e alta demanda

Na costa do mar Báltico, há uma imagem semelhante, pela qual a Península de Fischland-Darß-Zingst é a região mais cara, com 4.450 euros por metro quadrado. Cidades como Rostock (3.730 euros) e usadas (quase 3.600 euros) também registram preços comparativamente altos aqui. As primeiras análises também mostram que, no distrito de Vorpommer-Greifswald, são alcançados preços imobiliários de quase 1.600 euros por metro quadrado, o que torna essa região a mais barata no mar Báltico.

Uma alta demanda por imóveis com vistas de água, equipamentos modernos e boa aluguel moldam o mercado. Padrões energéticos e medidas de renovação também estão se tornando cada vez mais importantes. O relatório da costa 2023 da Poll Immobilien confirma esses desenvolvimentos e também observa que, nos últimos anos, uma alta demanda contínua levou a um aumento de preço.

Análise de mercado e tendências

Embora em algumas regiões, como as ilhas da Frísia do Norte, o preço -razor, também existem áreas em que os preços estagnam ou até caem. Por exemplo, os preços dos medidores quadrados nas ilhas da Frísia do Norte em 2023 caíram 7,5 %, para uma média de 12.866 euros, com Sylt continuou a ser a ilha mais cara com uma diminuição de 14 %. Um ligeiro declínio no preço também foi observado em 0,5 % nas ilhas da Frísia Oriental.

No continente, os preços mostram uma tendência negativa, com um declínio nos distritos de Friesland e até 8,6 %. Pode -se afirmar que a gama de imóveis aumentou nessas regiões enquanto a demanda diminuiu. Isso leva a tempos de marketing mais longos e ilustra o mercado difícil que os compradores encontram atualmente.

No geral, o mercado imobiliário na costa norte e do mar Báltico permanece caracterizado por mudanças dinâmicas, que representam oportunidades e desafios. Compradores e vendedores precisam se adaptar a um ambiente em mudança, no qual os preços crescentes e queda estão na agenda. Os desenvolvimentos atuais mostram que a região permanece atraente para os compradores, especialmente quando se trata de propriedades de alta qualidade com recursos especiais.