Ingatlanárak az északi és a Balti -tengeren: Új áremelkedés?

Ingatlanárak az északi és a Balti -tengeren: Új áremelkedés?

Sylt, Deutschland - Az ingatlanárak a német északi és a Balti -tenger partján 2025 első negyedévében ismét emelkedtek. Ez az észak -fríz -szigetek tendenciája különösen kiejthető, ahol a lakóingatlanok ára erősen vonzza. Az OE24 jelenlegi adatai szerint az Észak -Fris -szigetek átlagos négyzetméteres ára 12 294 euró, ami 10,3 százalékos emelkedésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest.

A legdrágább régió ebben az összefüggésben Sylt marad, ahol a négyzetméteres ár jelenleg 14 597 euró. Itt is 5,3 százalékkal növekszik. Ezzel szemben a kelet -fríz -szigetek átlagos négyzetméteres árat 8743 euróból számolnak be, ami azonban 2,9 százalékos csökkenést mutat. A legolcsóbb tulajdonságok továbbra is megtalálhatók a Wesermarsch kerületben, ahol a négyzetméteres ár csak 1833 euró.

Balti -part: Olcsóbb árak és magas kereslet

A Balti-tenger partján hasonló kép van, amelyben a Fischland-Darß-Zingst-félsziget a legdrágább régió, négyzetméterenként 4450 euróval. A városok, például a Rostock (3730 euró) és a Usitom (majdnem 3600 euró) szintén viszonylag magas árakat rögzítenek itt. Az első elemzések azt is mutatják, hogy a Vorpommern-Greifswald kerületben az ingatlanárak közel 1600 euró / négyzetméterenként kerülnek elérésre, ami ezt a régiót a Balti-tenger legolcsóbbá teszi.

A vízkilátásokkal, a modern felszerelésekkel és a jó bérelhetőséggel rendelkező ingatlan iránti igény formálja a piacot. Az energetikai szabványok és a felújítási intézkedések szintén egyre fontosabbá válnak. Az Immobilien közvélemény -kutatási 2023 -as Coast Report megerősíti ezeket a fejleményeket, és azt is megjegyzi, hogy az utóbbi években a folyamatos magas kereslet az áremelkedéshez vezetett.

Piaci elemzés és trendek

Bár egyes régiókban, például az Észak -Fris -szigeteken, az ár -razor, vannak olyan területek is, ahol az árak stagnálnak vagy akár csökkennek. Például a négyzetméteres árak az észak -fríz szigeteken 2023 -ban 7,5 százalékkal estek, átlagosan 12 866 euróra, a Sylt továbbra is a legdrágább sziget volt, 14 % -kal csökkent. Az ár enyhe csökkenését 0,5 százalékkal is megfigyelték a kelet -fríz szigeteken.

A szárazföldön az árak negatív tendenciát mutatnak, a Friesland kerületeiben, Aurich -ban akár 8,6 százalék is. Megállapítható, hogy ezekben a régiókban megnőtt az ingatlanok köre, miközben a kereslet csökkent. Ez hosszabb marketing időhöz vezet, és szemlélteti a vásárlók által jelenleg talált nehéz piacot.

Összességében az északi és a Balti -tenger partján található ingatlanpiac továbbra is dinamikus változások jellemzik, amelyek mind a lehetőségeket, mind a kihívásokat képviselik. A vásárlóknak és az eladóknak alkalmazkodniuk kell egy olyan változó környezethez, amelyben mind a növekvő, mind a csökkenő árak napirenden vannak. A jelenlegi fejlemények azt mutatják, hogy a régió vonzó továbbra is a vásárlók számára, különösen, ha a különleges tulajdonságokkal rendelkező nagy minőségű ingatlanokról van szó.