Ejendomspriser på Nord- og Østersøen: En ny prisstigning?

Ejendomspriser på Nord- og Østersøen: En ny prisstigning?

Sylt, Deutschland - Real ejendomspriser på det tyske nord- og Baltiske Sea Coast registrerede en stigning igen i første kvartal af 2025. Denne tendens på de nordfrisiske øer er især udtalt, hvor priserne for boligejendomme tiltrækker stærkt. I henhold til de aktuelle data fra OE24 er den gennemsnitlige firkantede meterpris på de nordfrisiske øer 12.294 euro, hvilket svarer til en stigning på 10,3 procent sammenlignet med den samme periode sidste år.

Den dyreste region i denne sammenhæng forbliver Sylt, hvor den firkantede meterpris i øjeblikket er 14.597 euro. Også her er der en stigning på 5,3 procent. I modsætning hertil rapporterer de østfrisiske øer en gennemsnitlig firkantet meterpris på 8.743 euro, hvilket imidlertid viser et fald på 2,9 procent. De billigste egenskaber findes stadig i Wesermarsch -distriktet, hvor den firkantede meterpris kun er 1.833 euro.

baltisk kyst: billigere priser og høj efterspørgsel

På Østersøkysten er der et lignende billede, hvorved Fischland-Darß-Zingst-halvøen er den dyreste region med 4.450 euro pr. Kvadratmeter. Byer som Rostock (3.730 euro) og UsedOM (næsten 3.600 euro) registrerer også relativt høje priser her. De første analyser viser også, at i distriktet Vorpommern-Greifswald opnås ejendomspriserne på næsten 1.600 euro pr. Kvadratmeter, hvilket gør denne region til det billigste ved Østersøen.

En stor efterspørgsel efter fast ejendom med udsigt over vandet, moderne udstyr og god lejepris former markedet. Energiske standarder og renoveringsforanstaltninger bliver også stadig vigtigere. Kystrapporten 2023 af Poll Immobilien bekræfter denne udvikling og bemærker også, at i de senere år har en fortsat stor efterspørgsel ført til en prisstigning.

Markedsanalyse og tendenser

Selvom der i nogle regioner, såsom de nordfrisiske øer, prisen -Razor, er der også områder, hvor priserne stagnerer eller endda falder. For eksempel faldt de firkantede meterpriser på de nordfrisiske øer i 2023 med 7,5 procent til et gennemsnit på 12.866 euro, hvor Sylt fortsatte med at være den dyreste ø med et fald på 14 procent. Et lille fald i prisen blev også observeret med 0,5 procent på de østfrisiske øer.

På fastlandet viser priserne en negativ tendens med et fald i distrikterne Friesland и Aurich på op til 8,6 procent. Det kan siges, at udvalget af fast ejendom er steget i disse regioner, mens efterspørgslen er faldet. Dette fører til længere markedsføringstider og illustrerer det vanskelige marked, som købere i øjeblikket finder.

Generelt forbliver ejendomsmarkedet mod nord og Østersøkysten kendetegnet ved dynamiske ændringer, der repræsenterer både muligheder og udfordringer. Købere og sælgere er nødt til at tilpasse sig et skiftende miljø, hvor både stigende og faldende priser er på dagsordenen. Den aktuelle udvikling viser, at regionen forbliver attraktiv for købere, især når det kommer til egenskaber med høj kvalitet med særlige funktioner.