Цени на недвижимите имоти в Северно и Балтийско море: Ново увеличение на цените?

Цени на недвижимите имоти в Северно и Балтийско море: Ново увеличение на цените?

Sylt, Deutschland - Цените на недвижимите имоти на германския север и бреговете на Балтийско море отново записаха увеличение през първото тримесечие на 2025 г. Тази тенденция на северните фризийски острови е особено изразена, където цените на жилищните имоти привличат силно. Според настоящите данни от OE24, средната цена на квадратни метра на северните фризийски острови е 12 294 евро, което съответства на увеличение от 10,3 процента в сравнение със същия период на миналата година.

Най -скъпият регион в този контекст остава Sylt, където цената на квадратните метра в момента е 14 597 евро. И тук има увеличение с 5,3 процента. За разлика от тях, източните фризийски острови отчитат средна цена на квадратен метър от 8 743 евро, което обаче показва намаление с 2,9 процента. Най -евтините имоти все още могат да бъдат намерени в квартал Wesermarsch, където цената на квадратните метра е само 1833 евро.

Балтийски бряг: по -евтини цени и голямо търсене

На брега на Балтийско море има подобна картина, при която полуостров Фишланд-Дарс-Зингст е най-скъпият регион с 4 450 евро на квадратен метър. Градове като Росток (3730 евро) и използван (почти 3 600 евро) също записват сравнително високи цени тук. Първите анализи показват също, че в района на Vorpommern-Greifswald се постигат цени на недвижими имоти от почти 1600 евро на квадратен метър, което прави този регион най-евтиният на Балтийско море.

Голямото търсене на недвижими имоти с гледка към вода, модерно оборудване и добро отдаване под наем оформя пазара. Енергичните стандарти и мерките за обновяване също стават все по -важни. Докладът на Coast 2023 на анкетата Immobilien потвърждава тези развития и също така отбелязва, че през последните години продължителното голямо търсене доведе до увеличаване на цените.

Анализ и тенденции на пазара

В континенталната част цените показват отрицателна тенденция, с спад в областите на Фрисланд и Аурих до 8,6 процента. Може да се каже, че обхватът на недвижимите имоти се е увеличил в тези региони, докато търсенето е намаляло. Това води до по -дълги маркетингови времена и илюстрира трудния пазар, който купувачите в момента намират.

Като цяло пазарът на недвижими имоти на северното и Балтийското крайбрежие остава характеризиращ се с динамични промени, които представляват както възможности, така и предизвикателства. Купувачите и продавачите трябва да се адаптират към променяща се среда, в която и увеличаващите се и падащите цени са на дневен ред. Настоящите разработки показват, че регионът остава привлекателен за купувачите, особено когато става въпрос за висококачествени свойства със специални характеристики.