Fillet d'électricité élevé: les 80 ans se battent contre les propriétaires et EVN!

Fillet d'électricité élevé: les 80 ans se battent contre les propriétaires et EVN!

Niederösterreich, Österreich - Un retraité de 80 ans du Lower Autriche, Maria M., est confronté à un problème grave après avoir déménagé en novembre 2023: sa déclaration actuelle annuelle, qu'elle a reçue en mars 2024, montre une consommation de plus de 7 500 kWh et des coûts de plus de 3000 euros. Cette facture inhabituellement élevée suscite une préoccupation et une discussion sur les responsabilités par rapport aux coûts de consommation d'électricité.

Un électricien a constaté que le compteur d'électricité de Maria M. est non seulement responsable de son appartement, mais aussi de la zone extérieure et des garages. Malgré ces incohérences évidentes, le fournisseur d'électricité EVN et le propriétaire ne voient pas le problème de la résolution du problème. EVN fait valoir que le compteur appartient à Mme M., ce qui signifie qu'elle est responsable des coûts élevés. Cela conduit à une Situation stressante pour le retraité.

étapes et conseils juridiques

Dans la situation actuelle, l'intervention de la nièce de Maria, Eva K., pourrait réaliser un paiement de versement avec le fournisseur d'énergie. Compte tenu des coûts élevés, l'Association des locataires d'Autriche recommande de soumettre une action en justice. Maria M. a reçu le soutien de sa nièce et de l'Association des locataires pour réduire son fardeau financier. Cependant, il est important de noter que, selon la période de limitation statutaire, un procès doit être soumis dans les trois ans après la connaissance des dommages et de la partie blessée, en l'occurrence le propriétaire.

Afin d'éviter des situations similaires, les experts donnent des conseils utiles. Cela comprend la séparation des appareils inutilisés du réseau électrique, la vérification régulière du stand du compteur et la comparaison de votre propre consommation d'électricité avec celle des ménages modèles. La consultation d'un électricien peut également fournir des informations sur les problèmes non détectés.

Constructions de fond et de cadre juridique

Le cadre juridique est déterminé dans un jugement de la Cour fédérale de justice (BGH), qui a été abattu le 2 juillet 2014 (Az. VIII ZR 316/13). Dans ce jugement, le tribunal a décidé que les propriétaires n'avaient pas à payer pour la facture d'électricité de leurs locataires, même si les locataires n'ont pas de contrat écrit avec le fournisseur d'électricité. Ce jugement a une grande importance pratique, car des cas comme celui de Maria M. se produisent souvent.

Dans le cas sous-jacent, le locataire d'une propriété a été affecté de la même manière car il avait consommé de l'électricité, bien qu'il n'y ait pas eu de contrat écrit. Le tribunal a conclu que l'utilisation de l'électricité conclut un contrat implicite entre le fournisseur d'énergie et l'utilisateur (en l'occurrence le locataire). Cette décision crée une certitude juridique pour les propriétaires qui n'ont pas à être responsables de la consommation d'électricité de leurs locataires s'ils affichent correctement la résiliation contractuelle.

Maria M. et sa nièce Eva K. sont maintenant confrontées au défi de faire respecter légalement leurs revendications et de clarifier la responsabilité des coûts d'électricité élevés. La situation illustre l'importance d'une bonne communication entre les locataires, les propriétaires et les fournisseurs d'énergie pour éviter les malentendus et les conflits financiers.

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