Zadovoljstvo stanovanj v Avstriji: Rekordne cene kljub gradbenim mestom!

Najemne cene v Avstriji se neprekinjeno povečujejo in so v zadnjih letih presegle stopnjo inflacije. Medtem ko je bila povprečna cena v letu 2010 6 evrov na kvadratni meter, so se stroški do leta 2024 zvišali na 9,80 evrov na kvadratni meter. Letos se je povečalo za 4,8%, medtem ko se je indeks potrošniških cen le povečal za 2,9%.

Razmere stroškov za najem in regionalne razlike

Povprečni stroški najema se močno razlikujejo, odvisno od vrste stanovanja: občinska stanovanja stanejo približno 8 evrov na kvadratni meter, zadružna stanovanja 8,50 evra, glavna najemnina pa približno 11,60 evrov na kvadratni meter. Najdražje cene najemnin najdete v Salzburgu z 11,90 evrov, sledita tirol in Vorarlberg, ki sta tudi več kot 11 evrov na kvadratni meter. V nasprotju s tem so cene najema bistveno cenejše v zmernih regijah, kot sta Carinthia in Burgenland, s 7,70 evrov in 7,40 evrov na kvadratni meter.

Podatki tudi kažejo, da gospodinjstva z eno osebo, mlajših od 30 let, plačujejo v povprečju 11,30 EUR na kvadratni meter, medtem ko več kot 60 let plačujejo le 8,50 evrov na kvadratni meter. Obstaja tudi pomembna razlika med gospodinjstvi s tujimi državljani in avstrijskimi državljani, pri čemer prva plača v povprečju 11,10 evra, slednja pa 9,10 evrov.

življenjska situacija in obremenitev življenjskih stroškov

Skupaj živeti 4,16 milijona glavnih rezidenc v Avstriji, 48% pa je v lasti. To odraža visoko stopnjo najemnine 46%, kar je druga najvišja v Evropi. Na Dunaju je najemna kvota najvišja s 78%, Burgenland pa najnižji pri 22%. Povprečno stanovanje ima 102 m² in ponuja prostor za 2,17 ljudi. Pomemben vidik je tudi trajanje pogodbe: miselni apartmaji imajo v povprečju 13,2 leta, zadružnih apartmajev 13,4 leta in zasebne glavne najemnine le 2,4 leta.