Satisfação da habitação na Áustria: recorde preços, apesar dos canteiros de obras!
Satisfação da habitação na Áustria: recorde preços, apesar dos canteiros de obras!
Vienna, Österreich - Na Áustria, a satisfação viva é alta, apesar de numerosos desafios. De acordo com vienna.at é 8.1 em uma escala 0 para 0 a 10 a 10 para 10 para 0 a 10. As licenças em 2024 atingiram um recorde baixo com apenas 31.867 licenças. Isso representa mais de uma metade em comparação com as 71.805 licenças de 2017.
Os preços de aluguel na Áustria estão aumentando continuamente e excederam a taxa de inflação nos últimos anos. Enquanto o preço médio foi de 6 euros por metro quadrado em 2010, os custos subiram para 9,80 euros por metro quadrado até 2024. Este ano houve um aumento nos aluguéis em 4,8%, enquanto o índice de preços ao consumidor aumentou apenas 2,9%.Situação de custo de aluguel e diferenças regionais
Os custos médios de aluguel variam muito, dependendo do tipo de apartamento: os apartamentos municipais custam cerca de 8 euros por metro quadrado, apartamentos cooperativos 8,50 euros, enquanto os principais aluguéis são de cerca de 11,60 euros por metro quadrado. Os preços de aluguel mais caros podem ser encontrados em Salzburgo com 11,90 euros, seguidos por Tyrol e Vorarlberg, que também têm mais de 11 euros por metro quadrado. Por outro lado, os preços do aluguel são significativamente mais baratos em regiões moderadas, como Caríntia e Burgenland, com 7,70 euros e 7,40 euros por metro quadrado.
Situação de vida e carga de vida
Total para viver 4,16 milhões de residências principais na Áustria, com 48% sendo de propriedade. Isso reflete a alta taxa de aluguel de 46%, que é a segunda mais alta da Europa. Em Viena, a cota de aluguel é mais alta, com 78%, enquanto a Burgenland é mais baixa em 22%. O apartamento médio tem 102 m² e oferece espaço para 2,17 pessoas. Um aspecto importante é também a duração do contrato: os apartamentos da Mente tem uma média de 13,2 anos, apartamentos cooperativos 13,4 anos e aluguéis principais privados apenas 2,4 anos.
No nível europeu, a carga de custos de vida é uma grande questão, já que mais de um terço dos 21 milhões de famílias inquilinos na Alemanha está fortemente sobrecarregado por seus custos de moradia. Mais de 3,1 milhões de famílias gastam mais de 40% de sua renda em custos de aluguel e aquecimento, o que ainda é relevante em um mercado imobiliário fortemente tenso, como o alemão, como o Na Áustria, a situação em termos de custos de moradia também é crítica, especialmente se você olhar para o desenvolvimento dos diferentes fatores de custo. Os diversos aspectos dos custos de moradia, incluindo custos operacionais, custos de energia e manutenção, são cruciais, pois Details Ort Vienna, Österreich Quellen
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