Boligtilfredshet i Østerrike: Rekordpriser til tross for byggeplasser!

Boligtilfredshet i Østerrike: Rekordpriser til tross for byggeplasser!

Vienna, Österreich - I Østerrike er levende tilfredshet høy til tross for mange utfordringer. I følge wien.at det er 8.1 på en der antallet byggetillatelser i 2024 nådde rekordlave med bare 31 867 tillatelser. Dette representerer mer enn en halvering sammenlignet med 71 805 tillatelser fra 2017.

Leiepriser i Østerrike øker kontinuerlig og har oversteg inflasjonsraten de siste årene. Mens gjennomsnittsprisen var 6 euro per kvadratmeter i 2010, økte kostnadene til 9,80 euro per kvadratmeter innen 2024. I år var det en økning i husleiene med 4,8%, mens forbrukerprisindeksen bare økte med 2,9%.

Leiekostnadssituasjon og regionale forskjeller

Gjennomsnittlige leiekostnader varierer veldig, avhengig av type leilighet: kommunale leiligheter koster rundt 8 euro per kvadratmeter, samarbeidende leiligheter 8,50 euro, mens hovedleiene er rundt 11,60 euro per kvadratmeter. De dyreste leieprisene finner du i Salzburg med 11,90 euro, etterfulgt av Tyrol og Vorarlberg, som også er over 11 euro per kvadratmeter. Derimot er leieprisene betydelig billigere i moderate regioner som Carinthia og Burgenland, med 7,70 euro og 7,40 euro per kvadratmeter.

Data viser også at husholdninger under 30 år betaler i gjennomsnitt 11,30 euro per kvadratmeter, mens over 60 åringer bare betaler 8,50 euro per kvadratmeter. Det er også en betydelig forskjell mellom husholdninger med utenlandske borgere og østerrikske statsborgere, med de tidligere betaler i gjennomsnitt 11,10 euro, mens de sistnevnte er 9,10 euro.

Livssituasjon og levende kostnadsbelastning

Totalt å bo 4,16 millioner hovedboliger i Østerrike, med 48% eid av. Dette gjenspeiler den høye leiebeløpet på 46%, som er den nest høyeste i Europa. I Wien er leiekvoten høyest med 78%, mens Burgenland er lavest på 22%. Den gjennomsnittlige leiligheten har 102 m² og tilbyr plass til 2,17 personer. Et viktig aspekt er også varigheten av kontrakten: Mind Apartments har i gjennomsnitt 13,2 år, samarbeidende leiligheter 13,4 år, og private hovedleier bare 2,4 år.

På europeisk nivå er levekostbyrden et stort spørsmål, siden over en tredjedel av de 21 millioner leietakerhusholdene i Tyskland er sterkt belastet av boligkostnadene. Mer enn 3,1 millioner husstander bruker mer enn 40% av inntekten på husleie- og oppvarmingskostnader, noe som fremdeles er relevant i et sterkt anspent boligmarked, som tysker, som tenant/aben-fakten/ "> I Østerrike er situasjonen når det gjelder boligkostnader også kritisk, spesielt hvis du ser på utviklingen av de forskjellige kostnadsfaktorene. De forskjellige aspektene ved boligkostnader, inkludert driftskostnader, energikostnader og vedlikeholdskostnader, er avgjørende, da