Zadovoljstvo stanova u Austriji: Rekordne cijene unatoč gradilištima!
Zadovoljstvo stanova u Austriji: Rekordne cijene unatoč gradilištima!
Vienna, Österreich - U Austriji je živo zadovoljstvo visoko usprkos brojnim izazovima. Prema , gdje je u borbi s brojem do 10., to je 8,1 na 8,1 na ljestvici na skali od 0,1, na skali na skali od 0,1. građevinskih dozvola u 2024. godine doseglo je rekordnu nisku razinu sa samo 31.867 dozvola. To predstavlja više od prepolovljenja u odnosu na 71.805 dozvola iz 2017.
Cijene najma u Austriji kontinuirano rastu i posljednjih godina premašuju stopu inflacije. Dok je prosječna cijena u 2010. godini iznosila 6 eura po četvornom metru, troškovi su porasli na 9,80 eura po četvornom metru do 2024. godine. Ove godine došlo je do povećanja najamnine za 4,8%, dok je indeks potrošačkih cijena porastao za 2,9%.
situacija troškova najma i regionalne razlike
Prosječni troškovi najma se uvelike razlikuju, ovisno o vrsti stana: Općinski apartmani koštaju oko 8 eura po četvornom metru, a kooperativni apartmani 8,50 eura, dok su glavne najamnine oko 11,60 eura po četvornom metru. Najskuplje cijene najma mogu se naći u Salzburgu sa 11,90 eura, a slijede ih Tirol i Vorarlberg, koji su također preko 11 eura po četvornom metru. Suprotno tome, cijene najma značajno su jeftinije u umjerenim regijama kao što su Korinta i Burgenland, sa 7,70 eura i 7,40 eura po četvornom metru.
Podaci također pokazuju da kućanstva za jednu osobu mlađe od 30 godina plaćaju u prosjeku od 11,30 eura po četvornom metru, dok više od 60 godina plaćaju samo 8,50 eura po četvornom metru. Također postoji značajna razlika između kućanstava sa stranim građanima i austrijskim građanima, pri čemu su prvi plaćali u prosjeku 11,10 eura, dok su potonji 9,10 eura.
Životna situacija i opterećenje troškova života
Ukupno živjeti 4,16 milijuna glavnih prebivališta u Austriji, a 48% je bilo u vlasništvu. To odražava visoku stopu najma od 46%, što je drugo najviše u Europi. U Beču je kvota za najam najveća sa 78%, dok je Burgenland najmanji na 22%. Prosječni apartman ima 102 m² i nudi prostor za 2,17 ljudi. Važan aspekt je ujedno i trajanje ugovora: Mind apartmani imaju prosječno 13,2 godine, suradnički apartmani 13,4 godine, a privatne glavne najamnine samo 2,4 godine.
Na europskoj razini, životnih troškova je veliko pitanje, jer je preko trećine od 21 milijuna kućanstava stanara u Njemačkoj snažno opterećeno njihovim troškovima stanova. Više od 3,1 milijuna kućanstava troši više od 40% svog prihoda na troškove najamnine i grijanja, što je i dalje relevantno na snažno napetom tržištu stanova, kao njemački, kao Details Ort Vienna, Österreich Quellen
Kommentare (0)